全国写字楼新增供应达163万平米
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商业地产服务公司世邦魏理仕（CBRE）在北京发布《2013年第二季度中国房地产市场回顾与展望》，报告显示2013年第二季度全国多个优质写字楼市场出现供应高峰，全国优质写字楼新增供应总量达163万平方米，创历史新高，其中近8成新增面积来自二线城市。
世邦魏理仕研究部中国区主管、执行董事陈仲伟表示：“随着中国写字楼市场整体迎来供应高峰，许多二线城市的新兴商务区将在短期内面临空置率急升、租金受压等较为严峻的形势；同时各主要城市的蓝筹写字楼物业的表现则明显优于大市。就整体市场而言，只要政府、开发商、租户及投资者理性应对，我们相信未来中国的写字楼市场仍然存在机会。”
优质写字楼：本季度全国优质写字楼新增供应总量达163万平方米，创历史新高，其中近8成新增面积来自二线城市。华西及华中市场本季共有近83万平方米优质写字楼入市，亦为历史最高水平。供应高峰加上宏观经济疲弱，写字楼租赁需求整体在低位徘徊，造成以成都为代表的多个城市空置率攀升至近年新高或历史极值。供应高峰虽未对租金表现造成即时冲击，但整体市场租金增长有进一步放缓的迹象。
第二季度全国零售租赁活动相对平稳。受多地物业推迟入市影响，在世邦魏理仕跟踪的十五个城市中本季度仅有北京、大连、杭州、宁波及成都五个城市有新增物业入市，全国新增零售物业总量约50万平方米，环比下降近6成。所有新入市物业开业率及商家签约率均保持良好，其中大连位于非核心商圈的万达广场几乎以满租状态开业。全国优质商铺空置率环比微升0.1%至9.3%，整体租金环比微涨0.7%。
随着零售物业市场不断成熟及未来供应不断攀升，品牌扩张计划及不同地域不同商圈的业主战略开始出现分化。尽管部分一线奢侈品牌仍继续选择在高端零售消费强劲的沈阳、上海、成都等重点城市开设首店或旗舰店，但整体而言，奢侈品牌在中国的扩张程度明显减缓，零售市场的主力需求开始逐渐向时尚品牌、餐饮类及超市类等租户转移。
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