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主题:万达将全面取消服饰业态 你怎么看

 
我和我的小伙伴

 积分:102  金币:53
 发表于 2013-07-24 08:59 | 只看他
楼主

百货零售增速陷入低迷、招商难度大,连行业“老大”都有些顶不住了。近日,据媒体披露,商业综合体领域的“老大”万达集团表示未来将会减少零售业态的占比,明年开设的万达广场(不含万达百货)将全面取消服饰业态。万达广场或是首个明确表示全面“去服饰化”的商业综合体,鉴于万达广场的巨大体量,此举在业内也引发了很高的关注度。

调整后的万达广场将减少零售业态的占比,增加生活类业态占比,比如美发、美甲、书吧、教育培训等。

2013-07-27 09:22被设为精华,积分加20,金币加4

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别问我是谁的马甲
编辑 |
灯下城

 积分:3012  金币:647
 发表于 2013-07-24 09:35 | 只看他
2楼
减少服饰 增加生活体验 与电商互融推动商业

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浇树浇根
teon

 积分:12142  金币:4293
 发表于 2013-07-24 09:38 | 只看他
3楼

你们这些人老是喜欢断章取义,是二楼取消,一楼照买不误!

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卑鄙是卑鄙者的通行证,高尚是高尚者的墓志铭。
teon

 积分:12142  金币:4293
 发表于 2013-07-24 09:43 | 只看他
4楼

一般万达地上三个楼层,一二楼以服装为主,三楼以餐饮为主,这是标准型的万达!

但如果是A级万达一般地上有四个楼层,服装甚至上到三楼了,这样的万达预计一二楼还是服装,三四楼餐饮和体验业态!

2013-07-24 12:58被设为骨贴,积分加20,金币加4

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卑鄙是卑鄙者的通行证,高尚是高尚者的墓志铭。
我和我的小伙伴

 积分:102  金币:53
 发表于 2013-07-24 10:26 | 只看他
5楼
受教了

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别问我是谁的马甲
charleskuan

 积分:210  金币:5
 发表于 2013-07-24 11:00 | 只看他
6楼
购物(尤其是服饰)营业额占比下降,餐饮娱乐营业面积占比上升,是中国购物中心近些年的整体趋势,除去一些一楼以上可以不要的服饰店完全符合购物中心需求,也可以加强万达百货的品牌实力,很正常。(尽管万达百货的经营能力不足,不完全是品牌组合的问题。)

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charleskuan
悟空

 积分:146  金币:316
 发表于 2013-07-24 11:08 | 只看他
7楼
也为了错开百货和广场的品牌类别,减少雷同,刺激万达百货的发展的行动方针吧。广场应该后期计划是一线品牌为主。

2013-07-24 12:58被设为骨贴,积分加20,金币加4

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我们该知道运用自己上司的长处,这也正是下属工作卓有成效的关键。Making the strength of the boss productive is a key to the subordinate s own effectiveness.kidd zeng
壁立千仞

 积分:1642  金币:1663
 发表于 2013-07-24 12:05 | 只看他
8楼
RE:万达将全面取消服饰业态 你怎么看
------ 以下是引用的内容 -----------------
悟空 发表于 2013-7-24 11:08:00
也为了错开百货和广场的品牌类别,减少雷同,刺激万达百货的发展的行动方针吧。广场应该后期计划是一线品牌为主。

  这个才是目的

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走自己的路,让别人打的去
浪尖

 积分:616  金币:241
 发表于 2013-07-24 12:06 | 只看他
9楼

有变革的想法很好,需要魄力

阿图

 积分:7872  金币:388
 发表于 2013-07-24 13:03 | 只看他
10楼

刚打完赌就修正线下了?!呵呵

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阿图:非著名零售人,待成名作家!
猪八戒他爹

 积分:1750  金币:1686
 发表于 2013-07-24 14:21 | 只看他
11楼
购物(尤其是服饰)营业额占比下降,餐饮娱乐营业面积占比上升,是中国购物中心近些年的整体趋势,除去一些一楼以上可以不要的服饰店完全符合购物中心需求,也可以加强万达百货的品牌实力,很正常。(尽管万达百货的经营能力不足,不完全是品牌组合的问题。)

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从统计数据看是那么回事,但是实际分析下去却是另外一回事,这5年是中国猫的爆发年,而中国猫的特性是餐饮先行,零售服饰类起码是3~5年后才崛起。所以从今几年的统计数据来看,餐饮娱乐无论是营业面积还是业绩都占很大比重。但是一旦进入成熟期,则完全是另外一回事了。

teon

 积分:12142  金币:4293
 发表于 2013-07-24 15:12 | 只看他
12楼
RE:万达将全面取消服饰业态 你怎么看
------ 以下是引用的内容 -----------------
壁立千仞 发表于 2013-7-24 12:05:00
------ 以下是引用的内容 -----------------
悟空 发表于 2013-7-24 11:08:00
也为了错开百货和广场的品牌类别,减少雷同,刺激万达百货的发展的行动方针吧。广场应该后期计划是一线品牌为主。

  这个才是目的

这只是一个目的,不过不看好,万达广场即便没有服装顾客也不会去万千购买,万千要好起来必须改变建筑动线,突出并独立化的与广场连接!

同时改变卖场内的动线和装修模式!

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卑鄙是卑鄙者的通行证,高尚是高尚者的墓志铭。
teon

 积分:12142  金币:4293
 发表于 2013-07-24 15:13 | 只看他
13楼
广场二楼不做服装只是发展趋势,避免电商的冲击,从而增加顾客体验的业态!

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卑鄙是卑鄙者的通行证,高尚是高尚者的墓志铭。
江苏零售

 积分:112  金币:79
 发表于 2013-07-24 15:23 | 只看他
14楼
一方面避免是服饰零售的下滑影响收入,一方面也可提高租金收入,说不定还有为万达百货让路的嫌疑,一石三鸟?

空白

 积分:3344  金币:1829
 发表于 2013-07-24 16:17 | 只看他
15楼

出差~

 积分:30  金币:14
 发表于 2013-07-24 16:21 | 只看他
16楼

对万千是利好

星月童话

 积分:192  金币:60
 发表于 2013-07-24 17:47 | 只看他
17楼
开始调整

若水不腐

 积分:902  金币:57
 发表于 2013-07-24 17:56 | 只看他
18楼
万达二楼招到的牌子,跟天猫没有竞争力啊

饕餮金玉

 积分:7880  金币:3640
 发表于 2013-07-24 18:03 | 只看他
19楼

等着吧,一个个会陆续收到约谈电话的,万千。别死扛了,老老实实去找个位置吧。一楼的惹不起,二楼的有脖子硬的,也总有经不起威逼利诱的,这招太狠了。

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面向大海,春暖花开
饕餮金玉

 积分:7880  金币:3640
 发表于 2013-07-24 18:05 | 只看他
20楼
好不容易养起来的场子,唉,到底还是甲方强势啊,牛气的场子,猫和百货一个样,不分彼此。友情提醒下其他的猫住,别万达这样搞你也跟着学,两码事哈~

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面向大海,春暖花开
tazar

 积分:166  金币:65
 发表于 2013-07-24 18:17 | 只看他
21楼
RE:万达将全面取消服饰业态 你怎么看

1、仅限街区2楼

2、2楼也不可能全面取消,只能说是适当减少

万达的产品结构决定了他的主力店次主力店的设置位置,2楼如果全面取消服饰的话,做什么?一条街区整层1-1.5万平方,体验的东西能做多少?面积太大的受限于结构没法子做的,总不能开面给几十米吧?

另外从租金角度,毕竟服饰类给到的租金不是配套和别的业态诸如家居家饰等所能给到的。

除非开发出新一代的产品,否则2楼只能是减少一部分服饰类来增加体验,最可能的还是两头的区域,中间还是继续服饰吧。

teon

 积分:12142  金币:4293
 发表于 2013-07-24 18:24 | 只看他
22楼

还是那句话,新MALL 尼玛就不能做,招你进去的时候把你当爷爷,好几十万的投入,合同三年一签,第一年亏损、第二年保本、第三年略微盈利,好不容易熬了三年,合同到期了,这时,三件事一定出现了:

1、你级别不够档次不够,要撤掉,你泪奔;

2、品牌要升级,你需要调整到楼上,所以你又得几十万的装修投入;

3、原位不动,但续约合同期限一年或最多两年,同时租金涨 物管费涨 电费涨,另外,很多大牌进来了,你的装修用三年了,所以强烈希望你形象升级,以免被淘汰。

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卑鄙是卑鄙者的通行证,高尚是高尚者的墓志铭。
teon

 积分:12142  金币:4293
 发表于 2013-07-24 18:26 | 只看他
23楼

再次 再次 告诉大家,新的MALL不能做!

等做好了即便花大代价做都还靠得住一点!

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卑鄙是卑鄙者的通行证,高尚是高尚者的墓志铭。
饕餮金玉

 积分:7880  金币:3640
 发表于 2013-07-24 19:39 | 只看他
24楼
回复【teon】: 这都歇斯底里了 ,大会儿就听听劝吧。

只是这样一喊,多少的饭碗全给砸光了~

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面向大海,春暖花开
北北金猪

 积分:48606  金币:25873
 发表于 2013-07-24 22:01 | 只看他
25楼
我想,这贴我还是不跟了吧。。。说了几年的东西现在再来总结,形同嚼蜡哈~

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十年不到香雪海,梅花忆我我忆梅。何时买棹冒雪去,便向花前倾一杯。
ya

 积分:268  金币:179
 发表于 2013-07-25 08:57 | 只看他
26楼

1为了提升租金收益

2 为了减少与百货的同质化

3改变大家对万达一成不变的经验模式

4增加体验类消费,增加滞客时间

万达一楼的快消和国际名牌是不会撤销的,而二楼原本就是一些司空见惯的服饰类,调整掉后增加了体验消费,会使商场的客流停留时间增加,从而提升营业额才是万达的根本

jinghaor

 积分:988  金币:1496
 发表于 2013-07-25 11:54 | 只看他
27楼

学习了

我和我的小伙伴

 积分:102  金币:53
 发表于 2013-07-25 11:54 | 只看他
28楼
“万达将全面取消服饰业态”百度一搜,很多媒体用了这个标题。媒体误会是不是太大了

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别问我是谁的马甲
ShopingM

 积分:22  金币:11
 发表于 2013-07-25 14:38 | 只看他
29楼
万达购物广场取消服饰,对万达百货绝对是利好。

常州招商营运

 积分:28  金币:10
 发表于 2013-07-25 14:44 | 只看他
30楼

首先,万D取消服饰业态仅限于2F,甚至还要根据A B C等级来定,要搞清楚,全面取消服饰,对于万D这种以租金总额和收缴率作为KPI指标的公司现实吗

其次,万D取消服饰业态也是为万D百货保驾护航,尽管与传统连锁百货公司相比还有差距,但近两年大多万D项目的百货业绩还是尽如人意的,这一步也是为今后定位调整或品类调整做好铺垫

KIDD ZENG

 积分:146  金币:316
 发表于 2013-07-25 14:46 | 只看他
31楼
RE:万达将全面取消服饰业态 你怎么看
------ 以下是引用的内容 -----------------
teon 发表于 2013-7-24 15:12:00
------ 以下是引用的内容 -----------------
壁立千仞 发表于 2013-7-24 12:05:00
------ 以下是引用的内容 -----------------
悟空 发表于 2013-7-24 11:08:00
也为了错开百货和广场的品牌类别,减少雷同,刺激万达百货的发展的行动方针吧。广场应该后期计划是一线品牌为主。

  这个才是目的

这只是一个目的,不过不看好,万达广场即便没有服装顾客也不会去万千购买,万千要好起来必须改变建筑动线,突出并独立化的与广场连接!

同时改变卖场内的动线和装修模式!

以前的万千都是在广场里面, 现在新起的万达,已经开始是百货门口朝前,现万达就是外卖的金街最弱,部分成熟的万达已考虑返租操盘了。

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我们该知道运用自己上司的长处,这也正是下属工作卓有成效的关键。Making the strength of the boss productive is a key to the subordinate s own effectiveness.kidd zeng
永胜秋秋

 积分:1506  金币:753
 发表于 2013-07-25 21:59 | 只看他
32楼
太不明智

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http://www.cncshc.com
中国超市耗材门户
一笔一策划

 积分:56  金币:23
 发表于 2013-07-25 22:13 | 只看他
33楼
万达广场去服饰业态,终究导向万千的人流也将是微乎其微,主要是大部分万千的营运、企划的中层及以下管理人员专业水平普遍不足还是主要致命伤。

万达广场做国际1线更不大可能,有的话顶多2、3家做的起。万达的人流大家也都知道,人流量是很大,大部分还是走走看看吹吹空调的,现在的那些伪国际牌子大家可能进去穿穿试试上网买,国际1线估计进去试穿的人都没了。


2楼及以上楼层去服饰化增加用户体验度、1F服饰品牌精品化而非大牌化,我想万达应该是按这个路线在走的。

xinzhiling

 积分:151  金币:71
 发表于 2013-07-26 16:39 | 只看他
34楼
我想在未来的百货店中更多出现的会时生活化、文化类的店铺,更多充实人们的精神生活。

   只为这些是网络不能够达到的,是在现实生活中人们渴求的。

charleskuan

 积分:210  金币:5
 发表于 2013-07-27 21:39 | 只看他
35楼
RE:万达将全面取消服饰业态 你怎么看
三四线城市的购物中心不是以餐饮娱乐起家的,你可以实地去了解一下;更何况这两个业种的租金收益较低,一般物业主不愿大面积承租给这些业种使用,而大都是因为同行竞争激烈,品牌资源有限,招商不易,所以才往这些业种去开拓。

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charleskuan

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