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主题:影响商业地产12因素分析

 
daisylau

 积分:268  金币:283
 发表于 2013-07-31 13:36 | 只看他
楼主

影响商铺租金收益和价值升值收益的因素大约有12项,这些因素对不同类型商铺价值的影响是显著不同的。

(1) 商情因子:指商铺所在地区商业环境、商业竞争状态及所吸引的主要客户群的规模及覆盖范围等。

(2) 客流量:客流量对于商铺的价值至关重要。商情因子阐释的是商铺所在地区的“宏观”商业状况,但客流量是针对商铺价值的“微观”量化。

(3) “可视性”因子:商铺的“可视性”指经过建筑师创造性的设计,最大限度使得尽可能多的商铺在平面、立面范围内极容易被消费者看到。

......

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麦田里的野孩子

 积分:205  金币:126
 发表于 2013-08-01 10:32 | 只看他
2楼

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Hold my dream and fellow my heart!!!

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