投资者转舵商铺 特色商业是关键
商业地产即将步入黄金十年，这已经成为目前业内公认的事情。当前国际经济形势恶化，国内CPI居高不下，以出口为导向、高投资、低消费的中国经济模式面临结构性调整，扩大内需成为确保中国经济长期稳定发展唯一出路，国家的政策已经向繁荣国内商业倾斜，作为商业的载体，商业地产进入发展的黄金期并不意外。商铺作为商业地产的重要组成部分，投资经营两相宜，受到越来越多的热捧。
商业地产 关键是特色经营
目前，商业物业有些由于定位不准确或者是盈利的不够，长期以来经营不兴旺，对于商业地产的发展前景，业内人士认为，关键看经营，上世纪八十年代末九十年代初商家可以把商业物业进行简单增值，是做租金差价的时代。但在未来的三十年这种情况已经一去不复返。真正的商业地产应该是以经营获利为主，要差异化经营和特色化经营，也就是说商业带旺地产。
调控下 投资者转舵商铺
被调控门槛堵住的楼市投资，总要寻找一个出口，于是许多城市就出现“抢铺”热的现象。对此，分析人士认为，随着国五条细则的落地以及多项新政并举，住宅的购买门槛越抬越高，而商铺等商业地产的购买政策则相对宽松。一方面，抱着“放在银行贬值不如投资商铺赚钱”心态的购房者，希望用手中的闲钱，通过投资商铺，赚取一定的投资回报；另一方面，许多投资住宅的团体，面对严厉调控政策的现状，纷纷退出住宅市场，将投资方向转向商铺。
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