在上市房企中期盈利普遍“一片红”的形势下,部分开发商的半年报中却出现了利润下降。
合景泰富刚刚发布的中期业绩显示,今年上半年,公司上半年收入为46.4亿元,同比微涨0.5%,然而毛利仅16.67亿元,同比下跌17.7%。
半年报表明,公司的收入主要来自物业开发、物业投资、酒店运营和提供物业管理服务。其中,物业开发收入44.3亿元,同比下跌0.6%。合景泰富方面表示,毛利及物业开发收入下降的主要原因是物业平均售价的下降。
此外,公司的负债比率有所增加,从去年年底的63.5%上涨至72.1%,不过流动资金状况有所好转,其现金及银行结余的账面金额约82.9亿元,环比增加28.6%。公司回应称,其负债比率增加的主要原因在于持续物业开发项目的投入增加。
合景泰富方面还表示,目前拥有土地储备面积能满足未来五至六年的发展所需。未来在平衡住宅及商业物业项目开发的同时,也会致力投放资源打造多元化物业开发组合,实行审慎的增长战略,在继续以住宅物业及服务式公寓为产品主力的同时,扩大写字楼、酒店、购物中心等长期持有型商业地产的实有比例,从而平衡利益组合,分散投资风险。
根据半年报,目前合景泰富在上海开发的项目共有7个,包括天汇广场、嘉誉湾、叠翠峰等。而今年下半年,该公司将推出位于广州、海南、北京等地的多个全新项目,产品类型覆盖住宅、公寓、写字楼等。
(来源:网易房产)