主题：佰富美食休闲广场投资项目

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兔麻吕

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发表于 2013-09-13 10:47 | 只看他

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胡经理18268869898

杭州佰富美食广场引进目前大众消费餐饮品牌（新白鹿、川味观、顺旺基、老头儿油瀑虾、豆捞坊、老丁盐蘸牛肉、张胡李小龙虾等），以商务餐饮消费来弥补目前的夜宵餐饮，通过整体管理和经营与自主经营相差异来实现提升餐饮习惯，和南区的大润城内的餐饮品牌形成南北守望，真正把范家路特色街区打造成杭州新东站商贸圈中的一条特色餐饮街，甚至是杭州市的一条特色街，摆脱城乡结合部餐饮的形象，与大润城相辅相成。
佰富时代中心占地75亩，总建筑面积23万，是一个包含美食广场、星级酒店，高档写字楼，精品单身公寓，大型购物超市、大润城青年名品商场的城市综合体，项目包含1600个地下停车位，是城东一带停车位最多的商业体，可以预见这样的车位体量将给我们带来稳定的客流和消费。
中国长三角的历史性政策驱动了这个区域未来投资非常大的潜力。国务院在2010年公布了长三角一体化的发展战略框架计划，其中明确提出未来长三角在2015年要全面小康，2020年要实现达到世界先进化发达地区的水平，说明长三角一体化的步伐将进入历史性的发展时期。所以‘佰富美食广场’处于中国最重要的经济省份的杭州东站枢纽的板块里，就是非常重要的一个关注点。。销售的项目是20年的使用权。项目前两年8%保底、超出部分7:3分成；第三、四年为保底9%，第五至十二年为保底10%，超出部分8：2分成（客户与运营商占比）。第十三年起至第二十年按实际租金计算9：1分成（投资客与运营商占比）所有的回报都是每半年支付一次。
您如果购买了铺位，在合同满5年，可选择无条件退出，开发商按购买价格118%回购，以此确保您的利益，五年的总收益为62%，平均收益12.4%，同时满十二年后，再给予一次130%回购。

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