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主题：杭州主城区再推六商地，宝龙17.85亿夺滨江公建中心

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鬼鬼船长

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发表于 2013-09-26 16:07 | 只看他

楼主

　　68号、70号、72号、73号四宗地块直接成交，69号和71号商地有多家开发商报名参与，将进入书面竞价环节。68号地块由怡城物业管理有限公司(音)以总价24917万元直接竞得;70号地块由69号竞买人绿地以总价88256万元直接竞得;72地块由稠州商业银行股份有限公司(音)以总价83357万元直接竞得;73号地块由浙江汽轮机(音)以总价13898万元价格直接竞得。

　　69、70号大关单元两商地均由绿地竞得。69号地块经过一轮报价，由69号竞买人绿地以13407万元总价竞得，楼面价11169元/平米。70号地块由绿地以总价88256直接竞得，成交楼面价9518元/平米。

　　杭政储出[2013]71号滨江公建中心商地经过二十七轮报价，由3号竞买人宝龙以17.85亿元总价竞得，楼面价6628元/平米。

（来源：住在杭州）

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鬼鬼船长

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发表于 2013-09-26 16:08 | 只看他

2楼

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北北金猪

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发表于 2013-09-26 16:15 | 只看他

3楼

楼面价都6628元/平米，建安成本住宅得2500，这商业建筑怎么也得3500，税费管理人工2000，金融成本1000，成本就得13000元/平米了啊，这场子的租金低不了，这要是未来能涨点价，也许还能勉强扯平，要是微涨或不涨甚至微跌的话，宝龙可要命了哦。。。

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十年不到香雪海，梅花忆我我忆梅。何时买棹冒雪去，便向花前倾一杯。

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若水不腐

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发表于 2013-09-26 20:38 | 只看他

4楼

宝龙当年可是有机会做2010、2011年的万达的，可惜上市后瞎折腾，把精气神弄丢的差不多了。
这突然间在杭州拿地，难道是河南、山东囤的地解套了？

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若水不腐

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发表于 2013-09-26 20:41 | 只看他

5楼

“截至2013年6月30日止的六个月内租金及物业管理费约为人民币3.29亿元，较2012年同期上升36.5%。截至2013年6月30日止的六个月内
核心盈利（即不包括应占投资物业公允价值收益利润之回顾期内利润）约为人民币5.43亿元，较2012年同期上升37.8%。”
这状况还是可以滴么，看来11、12年基本没有拿地还是有成效的，逼着把效益搞上去了

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