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主题:增人流加收入停车场成购物中心赚钱“新利器”

 
炫奇精彩

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 发表于 2013-10-21 21:37 | 只看他
楼主

   

  “当我谈跑步时,我谈些什么”,这是早些年日本作家村上春树的一本畅销书,而今天,当我们开车去购物中心时,我们又在想些什么呢?

  近年来,国内一二线城市发展迅猛,商业也随之欣欣向荣。城市发展难免会带来些许“城市病”,道路拥堵,停车难便是其中最让人头疼的问题。

  然而,对于一座座拔地而起的购物中心来说,停车位的保有量显得越来越重要,如果能够有效的解决停车的问题,势必会给其来带更多的购物需求。

  时下,越来越多的购物中心在建设之初,就考虑到客户停车的需求,不仅配备了大量的停车位,更在后期提供人性化的服务,以提升客户的感受度。

  20万方商业 2400个车位

  以南京虹悦城为例,其项目总建筑面积35万平方米,商业设施总建筑面积约20.8万平方,共6层,地下2层,地上4层。然而虹悦城为了最大限度的满足客户停车的需求,在其商业中配备了2400个停车位。这一数字比上海配置停车位最多的月星环球港还要多200个,而上海月星环球港的商业体量是32万方。

  建设之初 早有规划

  早在建设之初,虹悦城便在负二层及部分负一层规划了近9万平米的停车场,可满足将近2400辆机动车同时停靠。据项目负责人介绍,之所以会规划如此之多的停车位,是充分考虑项目自身实际情况,由于虹悦城地处高架之下,项目辐射范围较广,开车前来的客户占比较多,设置大量的车位也是考虑到人流的吸引。

  人性设计 事半功倍

  在保证充足停车位的同时,南京虹悦城还从消费者实际需求出发,其停车场内装设计由日本著名设计事务所竹中工务店完成,注重人流、车流动线的内外沟通,循环流畅,最大限度避免商业盲区和死角。上海炫奇印刷厂产品中心地下车库标识引导流程,分为以下两大流线:1.周边引导——地库入口——入口斜坡——驾车找车位——找商场或住宅入口;2.回来找车——驾车找出口——交付停车费——斜坡——出口。

  地下停车场的色彩区域整体划分,依据了以下几个要点作为依据:1.大区域分为客人停车区域,和业主停车区域,标识色彩区域划分辅助管理;2.各区域车位数量均衡为佳;3.各色彩区域分界线,利用消防卷帘界限为参照;4.各色彩区域能快速找到就近电梯。

  功夫不负有心人,充足的停车位和人性化的设计,给虹悦城带来大量的人流,尤其是在节假日,都能达到日均一万车次的到店数。而其对于虹悦城营业额的贡献,更是让其工作人员直呼“没想到那么快”。

  停车难易 影响业绩

  在商业格局不断变化的今天,越来越多的购物中心开始重视停车位这件“小事”。

  业内人士做过调查,有免费停车场的人流量是没有免费停车场的10倍,“停车难”对商家营业额的影响超过了30%。在私家车全面普及的今天,是否有停车位成为客人选择去哪家百货店购物的一个重要理由,也决定了这一商圈对有车一族客人的辐射力。

  在南京除了虹悦城之外,作为高端商业的代表,德基广场也引进了与其类似的停车系统,为其高端客户提供周到的服务。相比之下,一些老牌的百货,不仅业态平淡,毫无特色,就连停车位这件“小事”也不及后来者。

  我们可以想象,或许有一天,当我们开车去购物时,停车位已经在等我们了。

guxianyu

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