11月24日，京基集团旗下的第三个大型购物中心沙井京基百纳广场正式开业。在外界看来，这个深圳西部最为引人注目的购物商城将会对深圳商业格局产生微妙的影响。而对于京基集团而言，这样的战略扩张无疑具有深刻的含义：从之前的京基百纳广场、K KM A LL，到现在的沙井京基百纳广场，再到明年重点打造的对象———下沙京基百纳，京基集团在商业地产上逐渐发力，完成了对南山、罗湖、宝安、福田等区域的战略部署。
在开业典礼上，京基集团董事长陈华表示，企业的目标是做一家全国性的公司，早在2011年京基百纳就确定了从深圳走向全国的发展战略，借助经济发展和城市化带来的市场机遇，发挥商业管理、品牌建设、商业规划、商业招商等方面的优势，坚持“有效益的扩张”原则，实施全国布局计划，即扩张一家成功一家，而不是为了规模而扩张。与此同时，京基百纳也遵循“稳健发展”的扩张策略，对已经取得成功的品牌产品线在形象和管理上进行定型，对新开店的管理、服务水平都严格按照产品线的规划去运作，并做到资源共享。社区购物中心、高端时尚购物中心、时尚潮流购物中心将成为京基旗下重要的三条商业产品线，从而实施品牌嫁接拓展策略。
近几年，由于购物中心行业发展迅速，吸引了大批地产公司进入到这个行业当中。经过拿地、规化、建设、招商等过程，商业地产的品牌扩张如今已经驶上了快车道。万科在华南区首个购物中心和招商地产重点打造的海上世界商业综合体项目都会在下个月正式向市场推出；华润置地在上月推出迷你万象城，打算在全国范围内进行复制；佳兆业在今年已经启动多个商业地产项目，在未来几年内将打造多个大型商业综合体……此外星河、益田、深业、绿景等集团旗下的商业地产项目也在积极运作着。有本地业内人士分析，从地域上看，宝安、龙岗、龙华未来几年将是购物中心发展最为迅猛的地区；而从业态上看，以购物中心为载体集酒店、公寓、写字楼、住宅为一体的商业综合体开发模式会大行其道；从定位来看，主题化、个性化、社区化应该是未来购物中心行业的主要标签。
（来源：南方都市报）
