作为城西两大瞩目的商业综合体项目，西溪印象城和银泰城都已开业，西溪印象城开业取得了不俗的业绩，纵观刚开业的银泰城也依旧毫不逊色，开业现场火爆异常。即使未到周末，但银泰城依旧人流不减，项目内六十余家餐饮店通通爆满，部分商家甚至排队拿号至两三百号，服饰类零售店也人流不息，到底是何种魔力如此吸引消费者慕名前来？
一个好的项目势必有好的主题，合适的定位及优秀的操盘团队，近日，鸿伟摩尔研展中心组织员工对银泰城进行了实地考察分析，用专业的角度去解读、学习、发现他人项目的优劣之处，去其糟粕取其精华。
单从项目位置看，银泰城地处申花板块核心地段，周边生活小区众多，交通四通八达，且附近无大型商业项目竞争，此优势为银泰城奠定了十分良好的基础。项目在主题定位方面，以时尚购物、餐饮、娱乐、休闲、旅游为主旨，融入商务配套、社区服务、文化、社交等主要元素，打造一站式的商务、商业双核心驱动的杭州首席城市综合体，全方面涵盖了方方面面人群，营造时尚消费与品质生活，倡导一种享受美好时光的休闲、随意的商业消费体验，是商业和商务功能的完美融合。
此外，银泰城充分考虑现代都市节假日购物停车难的问题，设置了2200多个停车位，几乎刷新了杭州购物中心停车量记录。更让人眼前一亮的是银泰城在业态规划方面，适当调整了零售类的比重，加大了餐饮与娱乐休闲方面的比重，合理的业态配比使得整个商业能很好的满足消费者的需求。
而在在商城设计方面，银泰城聘请了香港OVAL团队，不少设计都给杭州客人全新的购物体验，如超高中庭悬挑将带来辽阔的视觉体验，大型主力店与众多时尚名品店实现“哑铃型”回环布局，还有24米超高的玻璃幕墙等，给顾客带来更立体直观的购物享受。
纵观整个项目，在许多方面都可圈可点，但通过鸿伟摩尔的细致考察，仍发现了许多不足之处。银泰城单层商业面积达2万㎡以上，单项长达300米以上，在内部导视方面仍有遗漏之处，顾客在购物中心内容易迷路。商场内部小商品与休息区设置较少，项目内街商业氛围难以形成，其自身周边交通条件也存在硬伤，出口道路较为狭窄，伴随项目日益成熟后，必定会对交通造成很大的影响，且室外无广场设置，诸多顾客抱怨打车麻烦，的士存在停车困难的情况。
整体来说银泰城是一个十分不错的项目，值得我们学习借鉴的地方也很多，研展中心团队成员此次考察也收获颇丰。鸿伟摩尔一直秉承看项目，学项目，做项目的精神，通过一个个优秀的项目考察，进一步提高团队项目操盘能力，今后将组织更多的优秀项目考察，使我们的团队更上一层楼。
