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主题:奥特莱斯的发展之路,大虾,您怎么看?

东方新思维商管

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  |   只看他 楼主
目前,国内奥莱发展看似又进入一个全新的格局,百联系统,砂之船,首创等全面发展,各地开花。奥莱业态的关键是品牌资源和货源基础,在电商强势的同时,奥莱的货源基础能否得以保证?未来的奥莱实体店发展空间有多大?奥莱业态是否会出现新转型,综合奥莱,专业品牌奥莱折扣店等等;不知道大家对这些有什么看法?本公司正在进行一家成功奥莱项目的二次开发,想向各位请教下?
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营造客户、员工、公司和社会和谐的双赢局面,做商业管理领域的领头者

东方新思维商管

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  |   只看他 2楼
请猪猪置顶!
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alan66

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  |   只看他 3楼
正在进行一家成功奥莱项目的二次开发?
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ALAN

北北金猪

积分:53888    金币:28235
  |   只看他 4楼
上周日去了海宁百联看了下,客流比想象的好,提袋率也不差,但整体而言,凹凸莱斯不论现在还是将来,只能是非主流。2014-01-14 11:55被设为骨贴,积分加20,金币加4
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浮云散,明月照人来~

东方新思维商管

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  |   只看他 5楼

猪猪说的是,但是在百货项目销售增幅趋零甚至负数的年代,奥莱项目正以双位数的增长空间蓬勃成长。

回复66,我们目前所接手的奥莱项目,一期是百联奥莱,二期由于商业地产的甲方想自己开发,不想再交给百联,这其中的因素您懂得,对于我们开发的二期,这里面大概有4万方是用来经营配套的,另外2万方是经营百货的,在一个奥莱广场项目中,只能顺势经营奥莱业态,这是我的看法;那么一期奥莱中,国际1线半品牌,以及国内的主流品牌均已经进驻,在这样的情况下,我们这个二期盒子经营何种业态较为合适?

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有翼达人

积分:590    金币:265
  |   只看他 6楼

     做outlets的估计是稍微郊区的地方?有一起的outlet还有2万方的百货?购物的业态比较多了,加大美食街的小型餐饮,加上四五家不同菜系的大型餐饮,加上KFC等集客力比较强的品牌,餐饮的量估计差不多了~ 另外就是必备的电影院,美容院之流的大型配套,还可以加重点儿童的业态,估计4万方就下来了

    纯粹抛砖引玉下

alan66

积分:69134    金币:14011
  |   只看他 7楼
一期是百联奥莱,不是海宁就是武汉了吧,多数海宁吧,找和奥莱客流相搭的业态,杭州车城附近也有个奥莱在建
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ALAN

东方新思维商管

积分:576    金币:332
  |   只看他 8楼
66兄,佩服佩服!对市场的了解很全面,能否得到加qq
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别山草民

积分:2629    金币:1266
  |   只看他 9楼
RE:奥特莱斯的发展之路,大虾,您怎么看?
引用“ alan66 ” 发表于 2014-01-14 13:17 的帖子:
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一期是百联奥莱,不是海宁就是武汉了吧,多数海宁吧,找和奥莱客流相搭的业态,杭州车城附近也有个奥莱在建
就是说的武汉盘龙城。有些事情既然尘埃已经落定了,就没什么好探讨的。做商业有商业的规律,你投奔老蒋就是奔着国字号,扯旗子上井岗山,就必须要忍受时间的煎熬才能修成正果。

北北金猪

积分:53888    金币:28235
  |   只看他 10楼
草民牛掰!
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浮云散,明月照人来~

别山草民

积分:2629    金币:1266
  |   只看他 11楼

碰巧深入了解了该项目。

东方新思维商管

积分:576    金币:332
  |   只看他 12楼

草民见解独到,小弟佩服!

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营造客户、员工、公司和社会和谐的双赢局面,做商业管理领域的领头者

alan66

积分:69134    金币:14011
  |   只看他 13楼
奥莱项目正以双位数的增长空间蓬勃成长,2013年百货增长乏力导致库存大量增加奥莱货源大增,全国奥莱好几强的业绩增长都在30-60%真惊人的数字,数字可靠吗
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ALAN

高小白

积分:48    金币:58
  |   只看他 14楼
RE:奥特莱斯的发展之路,大虾,您怎么看?
引用“ alan66 ” 发表于 2014-01-28 14:45 的帖子:
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奥莱项目正以双位数的增长空间蓬勃成长,2013年百货增长乏力导致库存大量增加奥莱货源大增,全国奥莱好几强的业绩增长都在30-60%真惊人的数字,数字可靠吗
真正的奥莱将崛起,山寨的将成为陪葬。

退思居士

积分:246    金币:55
  |   只看他 15楼
这几年奥特莱斯还是可以搞搞,各大品牌都有无数的库存,奥特莱斯是个比较好的冲销售和去库存的场所。等库存降低了,奥特莱斯就会一夜回到解放前。周期性产业没办法,就这个德行

老 T

积分:14286    金币:5159
  |   只看他 16楼
武汉盘龙城奥莱二期,开发商看百联做好了,眼红了,自己搞,打擦边球,不看好哈
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卑鄙是卑鄙者的通行证,高尚是高尚者的墓志铭。

别山草民

积分:2629    金币:1266
  |   只看他 17楼
不是眼红那么简单,里面有太多的故事。

饕餮金玉

积分:9328    金币:4296
  |   只看他 18楼

对于大牌的争夺,奥莱估计是最惨烈的了。奥莱的路还真不好走,关键是扯淡的太多,接下来搞烂的场子将喷薄而出,关门之前的最后一搏都是奥特莱斯~

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