开发商：上海国际机电五金交易中心有限公司
代理商：上海置天实业有限公司
运营商：上海百熙运营管理有限公司
一． 地段：
（1）交通
宝安公路，它是连接宝山到安亭的主要道路。S5沪嘉高速，把“宝安公路”与“G1501上海绕城高速”“外环高速”“中环高速”相连接，极大的凸显交通优势。到人民广场仅需40分钟，到徐家汇仅需50分钟。
地铁11号线，该地铁线是由浦东“罗山路”地铁站通往“嘉定北”与“安亭汽车城”站（暂时），全程28个站，连接上海10 、2、 4、9、1、8、6号线，到上海徐家汇仅需35分钟，到浦东世纪大道仅需50分钟。把我们新世界精品广场与各大商圈连接。
（2）周边配套
唐朝大酒店：该酒店为嘉定唯一目前在营业的“五星级大酒店”，于2003年开业，共33层，拥有1162套各式规格客房。，是上海首家以唐朝文化为背景的主题酒店。为嘉定政府商务会客制定酒店、也是每年F1赛事制定入住酒店，最高年旅客人流量接近50万人次。与我们项目仅一路之遥，也将为我们项目带来众多消费人群。
F1赛车场：上海赛车场是上海国际汽车城营造汽车文化的重要组成部分。总面积约5.3平方公里。赛车场于2002年动工建设，并已与国际汽联签定了2004-2010年F1大奖赛中国站的举办权。也是全国唯一一个可以举办国际大奖赛的赛场。可容纳5万多名观众，每年会举办4-5次万人大师赛。距离我们项目1.5KM的距离，每年将会为我们项目带来10几万消费客流。
上海F1博尔地高尔夫俱乐部：为上海F1赛车场配套设施，规格为18洞的高尔夫球球场，是整个嘉定规格最高的高尔夫俱乐部，将为我们项目带来众多的高端消费人群。
周边有同济大学、方泰中学、方泰小学、方泰幼儿园。永乐电器、苏宁电器、农工商超市、好易得超市、华联超市、新华书店； 方泰邮政所；中国农业银行 、上海农商银行、方泰医院、瑞金医院等···周边没有一个大型的一站式生活服务配套综合体，而我们项目就满足了这一点。
二、项目参数：
我们新世界精品广场项目占地面积29637.50平方米，规划建筑面积107990.80平方米，南侧地块由四层商铺和一个地下一层车库组成，北侧地块由2幢23层办公楼组成，为上海国际机电五金城配套三期（商业）项目，是集展览展示、商业办公、生活服务配套为一体的综合性商业广场 。 该项目于2011年8月28日开工建设，计划于2014年正式开业
1、本项目售楼处地址是？
答：上海嘉定区方陆路88弄（近宝安公路口）
2、本项目的总投资额是多少？
答：11亿
3、此块用地的性质？
答：商业
4、此块用地的土地年限？
答：40年
5、土地的获取年份？
答：2003年
7、交房时间？开业时间？
答：预计交房时间2014年6月份，预计开业时间2014年11月份。
8、总套数？
答：549套。
9、主力面积？
答: 28-85平米，套数占比82.70%，面积占比71.21%。
10、均价和价格范围？
答：一楼均价3.5万，二楼均价3万，三楼四楼均价2万
11、得房率多少？
答: 58-80%
12、商铺里面有天然气吗？
答：有的，部分商铺可做重餐饮
13、商铺买下来开发商帮忙统一招租吗？
答： 统一运营10年，前3年每年8%直接抵扣房款，4-10年按实际租金9：1分成。
14、商铺内道路的宽度？
答：主要为3米，7米和9米。
15、商铺建筑形式如何？层高多少？楼间距多少？
答：集中型商场式商铺，1F-4F层高5.5米，2F和3F层高4.2米。
楼间距主要为3米，7米和9米。
16、车库和车位的规划是如何配比的？
答: 总停车位 880个，其中地下停车位 850个、地上停车位 30个。
17、整个项目分期开发建筑面积分别为？
答：一期工程总建筑面积56229.6平米，二期工程总建筑面积50944.8平米，
两期共107174.4平米。
18、商铺内是否有电梯？每栋里面几部电梯？品牌？电梯的容量？
答：有。大概每层有12部升降电梯和8部自动扶梯。
19、物业管理费是多少？
答：8元/平方/月
20、周边公共交通情况如何？
答：822换乘嘉亭线，北嘉线换乘凇安线，沪唐线换乘凇安线，旅游6号线换乘淞安线。
21、周边是否有轨道交通的规划？
答：轨道交通11号线，现已通车，踞嘉定新城站车程10分钟。
22、这个项目和周边城市的交通连接？
答:交通便利,四通发达.南边有沪宁高速公路,东边有沪嘉高速,嘉金高速,北边是A30郊环。
23、本项目周边有哪几家银行？
答:农业银行,上海农商银行。
24、本项目周边的医院在哪里？几级？
答:方泰医院,瑞金医院(规划中),妇幼保健院(规划中)
25、付款方式有哪些？不同的付款方式优惠的折扣是否一样？
答：一次性97折。带款99折
26、购房定金是多少？有什么优惠活动？
答：三万以上，目前有1.5万抵5万，优惠3.5万的活动。
27、贷款银行是哪家？
答：光大银行
28、本项目的贷款额度是多少？
答：最高贷款额为总房价的60%。
29、贷款需要准备哪些资料？
答：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明和银行流水、所购房款50%以上的预付款发票
