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地址在一线城市，但是不在市中心，算是郊区的开发新区吧。商铺的大概位置是一个四栋的高层的底商，这四个高层是建在这一排底商上面的。门前是个停车场，紧挨这高层其中一个的出车口，未来在在旁边200米左右位置会有一家宾馆（一年之后左右）。一排底商现在现在只开了四家银行，其中建设银行与该店铺相邻。目前该小区的入住率还不太清楚，大概有一半，门口的停车场基本处于满着的状态。因为是新开发的小区，门口的行人流量不是特别的多。商铺的正对面是停车场然后是是一条马路马路的车流量挺大的，马路对面是个工地政府工程还有一年就要开工了，位置信息就是这样。房租一年28万第三年30万，240平方米，朋友会在该店铺开设一个手机通讯柜台并为我分摊一年八万的租金，所以算下来就会是一年20万房租，200平米。
请教各位前辈这个店铺是否有可经营性，需要多少个人经营，总投资大概需要多少。
