现代商业综合体的发展趋势明显体现出向本土化和国际化两个方向发展的趋势。本土文化的城市综合体具有各个地域特色，一般在旅游城市比较多见；国际化的商业综合体体现国际化的风范，常选择大都市。
瞳孔国际总结得出，国际化商业综合体的发展趋势主要体现在以下三个方面：
商品品牌：NIKE、ADIDAS、CHANEL、LANCOME、DIOR等国际品牌在北京、纽约、东京、伦敦的购物中心都能发现。经营理念：现代零售业从经营的组织机构、经营管理流程的模式、物流的管理、物业形式、财务的管理等，均向规划化、国际化方向发展。特别是零售业的物业形式在广义的商业物业形式中式国际化比较彻底和领先的。
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