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主题:兄弟们帮帮忙啊!帮我看下位置可以不?

kklc

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  |   只看他 楼主

我的位置在1号那!大概60方左右!房租要6500块一个月!2号铺面是主要卖日杂用品,烟和饮料也卖!不过种类少!

A小区出来第一个铺面就是我的!B小区在对面要过马路大概十米吧!但是还没交楼的要8月份才交楼!不过B小区走到我的位置要比2号位要近!到美宜佳就要走40多米了!

一个小区大概可以住400户左右!

我现在主要想卖食品和饮料.烟!日杂类也卖!

额!忘了说B小区那边的店面是规划好只可以做服饰类的!

现在房东要我转让费10万!兄弟们说下可以做吗!有发展前途吗?

 


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kyzyklc- 该帖于 2014-4-14 22:26:00 被修改过

kklc

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  |   只看他 2楼

兄弟们!给个意见啊!

谢谢!

吉米便利

积分:52    金币:109
  |   只看他 3楼
位置不错,人口数偏少了点,租金可以接受,转让费偏高,可以适当谈少转让费,合同年限建议5年以上为佳。。。

kklc

积分:30    金币:55
  |   只看他 4楼
RE:兄弟们帮帮忙啊!帮我看下位置可以不?
引用“ 吉米便利 ” 发表于 2014-04-14 22:26 的帖子:
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位置不错,人口数偏少了点,租金可以接受,转让费偏高,可以适当谈少转让费,合同年限建议5年以上为佳。。。

合同年限随便我签几年!租金是每年上涨10%!转让费已经谈好了!开头他要15W的!

人口数应该可以提升的!因为这小区在市中心!

美美

积分:86    金币:43
  |   只看他 5楼
位置在大路,附近有小区,位置不错
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博宇斋

积分:741    金币:140
  |   只看他 6楼

转让费,确实高。租金可以,不过每年上涨10%,也离谱。

你自己算算损益情况,好像挣不了多少钱哦?

60平方,你认为做多少销售额?多少利润?

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商界无域 相融共生

火龙国

积分:219    金币:94
  |   只看他 7楼

租金,转让费,太高了,

 

李小姐1113

积分:848    金币:482
  |   只看他 8楼
住户过少了点。
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中百便利591

积分:52    金币:60
  |   只看他 9楼

再考虑考虑,一个月房租6500.转让费分摊60个月每月分摊1700百元左右,水电费物业费每月400元左右,人员配备2人每月工资支出4000左右,共合计:12600元,分摊到每天420元。安毛利20个点算,也就是2100元保本,还得自己拿主意

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积分:126    金币:68
  |   只看他 10楼
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吉米便利

积分:52    金币:109
  |   只看他 11楼
RE:兄弟们帮帮忙啊!帮我看下位置可以不?
引用“ kklc ” 发表于 2014-04-14 22:36 的帖子:
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引用“ 吉米便利 ” 发表于 2014-04-14 22:26 的帖子:-------------------------------- 位置不错,人口数偏少了点,租金可以接受,转让费偏高,可以适当谈少转让费,合同年限建议5年以上为佳。。。合同年..
如果合同年限不是问题,还是建议可以尝试去做,可能在第二年就有明显的收益。

Ygaxue

积分:24    金币:12
  |   只看他 12楼
支出大于收入,量力而行,根据自身财力决策经营计划有无亏损,租金,转让金过高
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