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主题：兄弟们帮帮忙啊！帮我看下位置可以不？

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kklc

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发表于 2014-04-14 21:14 | 只看他楼主

我的位置在1号那！大概60方左右！房租要6500块一个月！2号铺面是主要卖日杂用品，烟和饮料也卖！不过种类少！

A小区出来第一个铺面就是我的！B小区在对面要过马路大概十米吧！但是还没交楼的要8月份才交楼！不过B小区走到我的位置要比2号位要近！到美宜佳就要走40多米了！

一个小区大概可以住400户左右！

我现在主要想卖食品和饮料.烟！日杂类也卖！

额!忘了说B小区那边的店面是规划好只可以做服饰类的!

现在房东要我转让费10万！兄弟们说下可以做吗！有发展前途吗？

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kyzyklc- 该帖于 2014-4-14 22:26:00 被修改过

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kklc

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发表于 2014-04-14 21:16 | 只看他 2楼

兄弟们！给个意见啊！

谢谢！

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吉米便利

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发表于 2014-04-14 22:26 | 只看他 3楼

位置不错，人口数偏少了点，租金可以接受，转让费偏高，可以适当谈少转让费，合同年限建议5年以上为佳。。。

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kklc

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发表于 2014-04-14 22:36 | 只看他 4楼

RE:兄弟们帮帮忙啊！帮我看下位置可以不？

引用“ 吉米便利 ” 发表于 2014-04-14 22:26 的帖子:
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位置不错，人口数偏少了点，租金可以接受，转让费偏高，可以适当谈少转让费，合同年限建议5年以上为佳。。。

合同年限随便我签几年！租金是每年上涨10%！转让费已经谈好了！开头他要15W的！

人口数应该可以提升的！因为这小区在市中心！

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美美

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发表于 2014-04-14 23:43 | 只看他 5楼

位置在大路，附近有小区，位置不错

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博宇斋

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发表于 2014-04-15 14:47 | 只看他 6楼

转让费，确实高。租金可以，不过每年上涨10%，也离谱。

你自己算算损益情况，好像挣不了多少钱哦？

60平方，你认为做多少销售额？多少利润？

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火龙国

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发表于 2014-04-15 16:03 | 只看他 7楼

租金，转让费，太高了，

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李小姐1113

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发表于 2014-04-15 16:15 | 只看他 8楼

住户过少了点。

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中百便利591

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发表于 2014-04-15 18:30 | 只看他 9楼

再考虑考虑，一个月房租6500.转让费分摊60个月每月分摊1700百元左右，水电费物业费每月400元左右，人员配备2人每月工资支出4000左右，共合计：12600元，分摊到每天420元。安毛利20个点算，也就是2100元保本，还得自己拿主意

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冷柜货架销售中心

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发表于 2014-04-16 10:48 | 只看他 10楼

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吉米便利

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发表于 2014-04-17 23:55 | 只看他 11楼

RE:兄弟们帮帮忙啊！帮我看下位置可以不？

引用“ kklc ” 发表于 2014-04-14 22:36 的帖子:
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引用“ 吉米便利 ” 发表于 2014-04-14 22:26 的帖子:-------------------------------- 位置不错，人口数偏少了点，租金可以接受，转让费偏高，可以适当谈少转让费，合同年限建议5年以上为佳。。。合同年..

如果合同年限不是问题，还是建议可以尝试去做，可能在第二年就有明显的收益。

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Ygaxue

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发表于 2014-04-18 14:04 | 只看他 12楼

支出大于收入，量力而行，根据自身财力决策经营计划有无亏损，租金，转让金过高

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