永辉超市南京店关门 物业租金拖垮盈利能力
昨天，从专业做商场装修设计广东天霸设计公司的订阅号看到，永辉超市南京大厂店已经贴出公告，进行关门前的大促销，引起了市民的抢购热潮。昨天，记者在现场看到，这家以低价生鲜产品为特色的大型超市，正在上演最后的“疯狂”，其中有的打折促销，也有些商品并不是真的很便宜，但这并不妨碍消费者的抢购热潮。
有超市员工称，超市关门的主要原因是房租涨价和经营亏本。
市民疯狂
关门打折引发购物潮
货架上很多商品都被抢购一空
昨天下午，现代快报记者赶到南京大厂的永辉超市，入口两边都贴着白纸黑字的公告，上面写着：“因业态调整，南京大厂店营业截止时间至2014年5月16日。”进入超市内部，卖场外的一些零食店、小饰品店也都挂出了“全场七折”的字样。一家零食店的老板告诉记者，超市要搬家，他们也得搬家，以后就不在这儿开了。
记者在卖场内部看到，不少货架都已经大片大片地空着，特别是牛奶、饮料和食品货架，早就被抢购一空。一些冷冻柜台，冰柜里也“一片狼藉”，明显是刚被“抢”完，只剩下了零星的几袋水饺。
卖蔬菜大米的区域也挤满了人，大多数是中老年顾客。“听说这里快不干了，想来看看有没有打折的东西，多买一些不容易坏掉的用的吃的，比较实惠。”一位大妈告诉记者，她是和一些老姐妹结伴坐车来的。还有一些顾客表示，他们是逛街路过，看到了关门的公告，进来捡便宜的。记者注意到，大家购买的还是生鲜食品为主，其他商品选购得并不多。
关门前“降价”促销，有些反而更贵
卖场内部有点“兵荒马乱”，工作人员大多在扯着嗓子喊出优惠信息，销售熟食的地方甚至用喇叭在反复喊价。货架上有一些黄颜色的“促销牌”，上面写着原价和现价。
记者发现，大多数的顾客集中在一楼食品区，购买水果、蔬菜、鸡蛋、谷物等。市民刘阿姨笑着说：“听说过几天才有大力度打折，先来看看情况，今天实际上很多都是"假"打折。”刘阿姨指着烤鸭柜台的价格标签说，那个标签上很明显原先是11.8元一只，后来改成了12.8元一只。
除此之外，记者在二楼还看到一款大袋装的卷纸，降价后是17.5元，但其他超市的原价是17.2元，促销价一般只有12元左右。当然，也有不少打折非常“狠”的商品，一种汽车玻璃水原价约20元一瓶，现在买一送一才9.8元。一名厂家的促销员告诉记者，空掉的货架大多是前几天降价促销的商品，真正的打折可能要到5月8日之后。
员工说法
房租上涨生意亏本，导致超市关门
开得好好的超市为啥突然要关门？不少附近的居民感到疑惑不解，有市民告诉记者，他们一直觉得这家超市的人流情况还是不错的。
但一位知情员工告诉记者，他们关门主要的原因是房租上涨和生意亏本。“卖得好的也就是下面蔬菜水果这些生鲜食品，二楼基本上很少有人去。”据介绍，永辉超市（专题阅读）（拓展选址信息）本来就以平价、低价的生鲜食品成为附近居民买菜的好地方，但光是这些利润低的生鲜食品并不能维持超市的运营，特别是二楼的其他生活用品销售情况并不尽如人意。
“这边房租一年要几百万，突然要涨房租，开不下去是正常的。”有几名员工表示，他们已经接到公司的通知，如果他们愿意到永辉超市滨江新城店工作就可以进行调职，如果不愿意就自己另谋出路。
现代快报记者随后联系了永辉超市公共事务部的一位负责人王先生。这位王先生称他们也是刚刚接到通知，并不清楚具体的情况，会询问过后告知详情。但随后，这位王先生的电话就再也无法打通了。
开业时也曾引发抢购
两年前开业时，市民曾“奔走相告”
在永辉超市的官方网站上显示，目前江苏共有15家永辉超市。大厂店关门后，南京还剩下三家，这三家超市分别位于浦口的滨江新城、江宁万达和雨花台的明发商业广场。而这家大厂永辉超市在初开业时，也曾火爆一时，在微博和大厂的本地论坛上，当地居民“奔走相告”，直说这家超市的东西非常便宜，特别是蔬菜、水果和海产品。有网友给出数据，大厂店开业的第一天就突破了100万元。如今这家超市却面临着被迫关门的窘境。
在永辉超市之前，这个位于大厂晓山路路口的大楼还曾开过一家润购超市，同样开了两三年，经历了几次关门风波，甚至还引起了员工集体讨薪事件，曾被媒体报道过。对于永辉超市接下来的“善后”工作，也有一些消费者表达了担忧。一些市民拿着这家店的积分卡找到销售人员，销售人员表示可以现在进行积分兑换，也能到其他店继续使用。不过消费者认为，他们都住在附近，如果这家店关门了，这些积分卡可能就成了“摆设”。
开业时也曾引发抢购
对于永辉超市大厂店关门，南京问策商业管理顾问公司总经理苏晓晴认为，超市员工所说的租金问题是关门原因之一，“现在中国的物业租金确实很高，对于业主来说是不小的负担。”苏晓晴说。除了物业租金，还有超市班车、水电费以及人工费用，这些成本都很高，综合压力下导致产业利润被稀释。
苏晓晴告诉现代快报记者，对于面积1.5万到2万平方米的超市卖场，在2010年时，对应的商圈半径是5公里，大概支撑人口8万到10万。而到了2012年，还是同样大的超市卖场，他们的商圈半径变成了3公里了。
“虽然人口密度也有增加，但是商圈半径减小的话，商超的销售额就可能增长缓慢，甚至不增长了，这种情况下超市生存就比较难了。”
在苏晓晴看来，与南京主城区相比，大厂地区的居民集中程度远远不够。虽然如今城镇化的发展，让商超零售业面临很大机遇，但苏晓晴认为，由于人口密度不够，可能便利店、小超市相对更灵活，而大型超市还是难享红利。
去年，洋超市沃尔玛）在中国的布局就进行了调整，像江苏的淮安等地出现关店现象，而与此同时，沃尔玛也在其他城市开了不少新店。在苏晓晴看来，对于商场、超市来说，开店、闭店是很正常的现象，关店也是自然的市场淘汰
永辉这期也挺热闹的！
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