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本人拟在新建的小区内开设便利店，小区以高层建筑居多，间有别墅群，小区内有商用步行街，每栋楼约100户，按辐射10栋楼算，约有顾客2000人，小区消费能力约为中等偏上，房子均已售出，预计初步入住率约50%，部分婚房逐步可入住，求各位大神帮忙分析，开便利店可行么？日流水预计能有多少？存在什么风险？
房屋条件：个人房屋，楼北头，临小区道路，100平方米，带10平方米地下室，60平方米花园
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