“世界最大购物中心”光环早已退去，重新复活的广东东莞华南MALL放低了姿态。据了解，华南MALL业主北大资源集团投入2亿元改造项目，招入商户在第一年全部免租。巨型体量将选择以大量餐饮品牌填满，定位也从辐射全中国收窄到服务好广东本地客群。但目前该商场日均客流量仅1万，远远达不到盈利状态。
时光倒流回2005年，华南MALL带着45万平方米的占地面积、规划2350个商铺的“世界最大购物中心”面世。开业初期有铜锣湾百货、加拿大IMAX、百安居等多个大型主力店，但好景不长，主力商家纷纷撤离，这座“世界最大购物中心”也因过高的空置率被称为“鬼城”。随后，华南MALL经历了长久的蛰伏期，今年1月正式亮相。
华南MALL总经理高铁栓在接受媒体采访时表示，目前，华南MALL已解决了历史遗留问题，陆续收回了商铺产权。目前，华南MALL已拥有80%的商铺物业权。散卖商铺的后遗症解决后，华南MALL还在努力修复建筑“硬伤”。高铁栓表示，北大资源规划预算2亿元，改造建筑动线、外立面和内部结构等环节。
经历调整后，曾由于运营、选址、定位等多重原因惨败的华南MALL开始复活。今年6月1日，华南MALL客流与销售双双打破历史纪录。目前，华南MALL日均客流量在1万人以上，人均停留时间增加到2-3小时。
之所以被消费者与商家接受，高铁栓表示，如今的华南MALL在走一条与过去完全相反的道路。华南MALL前任老板将其定位于“立足珠三角，辐射全中国”，大多选择高端商户进驻。高铁栓表示，华南MALL目前的定位是立足万江，辐射东莞。昔日零售为主的华南MALL现在主打餐饮，餐饮、零售和体验业态占比分别为4：3：3。
（北京商报 记者 刘宇）
