主题：谢尚伟：开放式商业街区公共部份的设施及功能配置思考

谢尚伟：开放式商业街区公共部份的设施及功能配置思考

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1、街区景观部份：

1.1道路硬质铺装，露天的区域必须是防滑地砖，材质以花岗岩石材或仿石材砖为宜，如要体现特定风格则可采用有色透水砖；地砖表面切忌做过大的“凹凸花纹”为女士、老人、小孩子行走带来风险。

1 .2绿化：内外街的树型以小乔木为宜，以避免对商铺的遮挡；并设计以石材围合的可供行人休息的树池。

1.3水景：以浅水、叠水、喷泉或旱喷为宜，规避运行风险，同时注重水景的参与性。

1.4对于进深大于5米的人行步道及广场，应当考虑树池之间停车的可能性、经济性，如树池净间距最好为2.7米的倍数，如8.1，5.4M等。

1.5结合商业街的定位、业态、客群，区域的文脉沿革等因素，规划设计一部份具有文化或娱乐或趣味或标志性的雕塑、装置、小品、商业导示体系，成为街区景观及商业氛围的重要组成部份。

1.4街区照明：(须请专业灯光顾问）

1.4.1照明：采取智能光感自动开启的高灯杆为宜，并可结合灯杆组合可更换画面的广告灯箱，以提升商业氛围。

1.4.2景观氛围灯：

树池、水景、绿化、节点广场、雕塑、小品、商铺立面等合适的位置规划光源柔和地灯、射灯等补充光源，以形成街区更有层次、休闲感照明氛围。

2、电梯前厅:

2.1天地墙精装修，风格按内装主题设计执行。

2.2地砖选用防滑石材拼花铺地，规格不小于600*600;

2.3天花须做简约吊顶处理，此处灯光照明应当强化。

2.4电梯外的两侧立面建议选用石材干挂，以体现品质。

2.5电梯前厅墙面应考虑未来“商户楼层分布图及LCD广告屏”的安装布置空间。

3、电梯轿厢：

须进行二次装饰，风格按内装主题设计意象执行；应考虑轿厢内广告位规划空间。

4、楼层客流主通道或外廊走道

4.1天花：

须吊顶，内装按风格设计意象执行，照明布置应均匀，并考虑分组控制，以满足后期营运阶段的节能需求。

4.2地砖：

防滑地砖，规格不小于600*600，地砖选型可以考虑“室外化”的风格，以提升项目感观乐趣；不同楼层，不同分区也可以通过地砖的材质及色彩形成不同的主题。

4.3墙面：

仿石材的亮光墙砖饰面，好处在于后期容易维护，利于形象保持，并且可提高商业空间的照明亮度。

4.4外廊栏杆：

浅榉木色防腐木质扶手+铁艺支撑架+钢化玻璃栏板；并可考虑每隔50M左右把玻璃栏板更换为广告灯箱，利于后期商业氛围的营造及经营性收益的增加。

5、外立面

5.1干挂石材饰面，颜色可采用与塔楼同色系，但应略深于塔楼外墙色。

5.2应预先在项目主要的看面规划项目LOGO安装位置，并预留电源，便于后期项目LOGO发光字的便捷使用。

5.3昭示性好的外墙面应考虑规划广告位或LED屏（如两条干道的交汇路口、节点广场等）。

6、车库

6.1彩色地面环氧地坪，防止起灰，有档次，让驾车客户有价值感。

6.2精装车库前厅。

6.3停车感应显示。

6.3墙柱分色系。

6.4剩余车位显示及引导。

7、消防疏散通道

7.1天地墙普通装修即可，墙面乳胶漆饰面，铁艺栏杆+普通木质扶手，地面即普通地砖铺垫即可。

8、商铺外立面

8.1干挂石材立面

8.2独立店招位预留

8.3和外立面同色系的百叶或穿孔铝板空调室外机外框规划。

8.4彩色铝合金门、窗框。

8.5双扇平开地弹玻璃门

9、卫生间

9.1高品质精装修，风格按整体内装设计意象执行。

9.2不超过200米半径应成组设置卫生间。

9.3厕位的数量设计宜女性优先，按1：2的比例来设计男女卫生间尺度及厕位数量。

9.4除残疾人卫生间之外，公共卫生间须慎选或少用马桶，除非项目档次高，人流量少；若选用马桶，则应考虑自动消毒或自动更换马桶套功能。

9.5必须具有的如下设施：

9.5.1配感应式龙头洗手台；

9.5.2仪容镜；

9.5.3自动皂液盒；

9.5.4干手风机；

9.5.6蹲位或马桶感应式冲水器；

9.5.7蹲位隔间应有衣物挂钩、小件物品放置板/台；

9.5.8女卫生间还应配置“投币式女性生理用品”箱；

（谢尚伟2014年7月16日）