数数平阳银泰城距首次开盘以一个月过去了，我们不得不为银泰的蒙混技术感到惊讶。
平阳银泰城曾被指违规开盘，根据商品房预售标准，其中达到预售条件之一的便是主体结构出地面“正负零”，也就是说建筑施工到“正负零”的时候就表示已经把基础结构施工完毕，但平阳银泰城的地下室的顶板还未浇筑完工，显然达不到预售条件，平阳银泰城违规开盘的事实客观清楚。
在平阳银泰城预售许可证合法性受到质疑，开盘是否具有法律效应的“绯闻”刚出不久，苍南银泰城项目就又被相关媒体爆料在尚未办齐三证（《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》）的情况下违法施工。堂堂建设部法规，在苍南银泰城面前变得毫无约束力，业内人士所透露的“开发商或施工单位都有办法获得政府同意”，不禁让人浮想联翩。到底是什么样的办法让这个项目有违反法律法规的权利？能够享受特殊待遇，规避应有惩罚？可以一而再得罔顾职能部门责令要求？
实际上，银泰城的违规现象似乎成了惯例，苍南之邻的平阳银泰城之前被温州当地报纸及本网曝光了该项目存在夜间施工扰民、影响高考学子学习、违规开盘等一系列的违规现象。6月22日，苍南银泰城启动诚意金缴纳，通过大部分温州开发商的营销策略对比，苍南银泰城接下来必然是开盘，那么苍南银泰城会否出现和平阳银泰城同样的违规现象——即“正负零”未达标就取得预售证呢？
资金缺乏的银泰，却任然让人们看到它那“大张旗鼓”的建城气焰确实让人匪夷所思，据悉到目前平阳银泰城还未缴清土地抵押款。
在银泰资源重组失败，还有银泰自身资金问题等，银泰城为了迅速回笼资金违规操作的现象层出不穷，而违规操作造成的危害完全是可以预见的。购房者的利益不断受损害，监管不到位，质量更是难以保证。 为了项目早点结束，早点敛财，平苍两县的银泰城可谓是十八般武艺齐使，不顾民众，欺瞒业主，一切只为了建个至今未见雏形的“城市综合体”来达到圈钱目的。
一位商业地产研究人士表示：城市综合体具有较大的操作难度，所谓综合并不是所有物业形式的大糅合，需要在项目前期定位、业态布局、建筑规划设计、招商引资、经营管理、资本介入等多方面进行全盘考虑。
平阳县，相比临海城市级别还更低，人均消费能力更为低下，很难想象平阳银泰如何仅靠一个高端的银泰百货加住宅简单拼凑的“山寨城市综合体”来吸引客流、吸引资金，达到顺利运营。加上银泰城临海、奉化等众多的失败案例的影响，人们在选择“银泰”这个品牌时，不得不三思而后行。
平阳、苍南银泰城未开便“绯闻”遍布，如何经营下去已经面临着重重困难，举步维艰。临海“未开即倒”的典范已然要在平阳、苍南银泰城上再度重演。
