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主题:长沙商圈概况——新开铺商圈(下篇)

尚元恒

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  三、新开铺商圈业态分布

  2、次主力店业态分布

  (2)新一佳

  表6 新开铺新一佳超市业态门店数量

  

 

  注:1、商圈内品牌门店信息收集截止至2014年1月,生活超市部分未计入上表;2、由于实地调研时间紧凑,数据收集以及整理时可能出现遗漏和误差,敬请谅解,欢迎各位指正。

  新开铺新一佳除去生活超市部分,对外承租部分门店个数约为22个门店,只有两种业态,即购物类和餐饮类,其中购物类中包括国美电器,与同属一个商圈的步步高相比,新一佳的购物业态基本集中在服装类上,服装品牌的门店数量占比超过50%。

  表7 新开铺新一佳超市业态面积占比

  

 

  注:1、以上面积数据均为使用面积,生活超市部分未计入上表;2、商圈内品牌门店信息收集截止至2014年1月;3、由于实地调研时间紧凑,数据收集以及整理时可能出现遗漏和误差,敬请谅解,欢迎各位指正。

  新开铺新一佳超市有3388平米的外租面积(不计生活超市部分),这些门店以购物类为主,特别是国美电器面积比较大,为47%以上,其次是餐饮类,面积占比也超过了10%。

  3、新开铺商圈街铺分布

  

 

  注:1、商圈内品牌门店信息收集截止至2014年1月;2、由于实地调研时间紧凑,数据收集以及整理时可能出现遗漏和误差,敬请谅解,欢迎各位指正。

  新开铺商圈的街区分布呈现“L型”结构,主要沿书院南路和南二环分布,书院南路西侧为步步高,东侧为新一佳超市,街区门店北至书院路的和恒茶楼,南至南二环的锦和超市。

  两条街区商业长度相加接近900米,临街门店数量约为140个,面积约为27110平米(使用面积),主要分布于一楼,休闲娱乐基本上分布在二楼及以上。

  表8 新开铺商圈街区业态门店数量占比

  

 

  注:1、商圈内品牌门店信息收集截止至2014年1月;2、由于实地调研时间紧凑,数据收集以及整理时可能出现遗漏和误差,敬请谅解,欢迎各位指正。

  表9 新开铺商圈街区业态门店数量

  

 

  注:1、商圈内品牌门店信息收集截止至2014年1月;2、由于实地调研时间紧凑,数据收集以及整理时可能出现遗漏和误差,敬请谅解,欢迎各位指正。

  新开铺商圈的街区业态主要为餐饮类,购物类变成了次要业态,这两类门店数量分别为48个和37个。其次休闲娱乐类业态门店数量也比较多,占比为21%。

  表10 新开铺商圈街区各业态面积占比

  

 

  注:1、以上面积数据均为使用面积;2、商圈内品牌门店信息收集截止至2014年1月;3、由于实地调研时间紧凑,数据收集以及整理时可能出现遗漏和误差,敬请谅解,欢迎各位指正。

  从面积看,新开铺商圈的街区业态以餐饮类和休闲娱乐为主,三种主要业态面积占比分别为33%,32%和21%。其次生活服务占比为14%。

  表11 新开铺商圈街区各业态的楼层分布

  

 

  注:1、商圈内品牌门店信息收集截止至2014年1月;2、由于实地调研时间紧凑,数据收集以及整理时可能出现遗漏和误差,敬请谅解,欢迎各位指正。

  分楼层看,超过80%的门店集中在一层,不到20%的门店分布在二楼及以上;从业态上看,休闲娱乐类分布在二楼以上的门店数量也比较多,这与各业态的消费特征有关,目的性消费可促使消费者上楼。

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- 该帖于 2014-8-8 9:34:00 被修改过
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