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主题:林科大商圈结构解析(上篇)

尚元恒

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  一、林科大商圈边界

  

 

  注:1、商圈内品牌门店信息收集截止至2014年1月;2、由于实地调研时间紧凑,数据收集以及整理时可能出现遗漏和误差,敬请谅解,欢迎各位指正。

  二、林科大商圈基本情况

  表1 林科大商圈基本信息

  

 

  注:1、商圈内品牌门店信息收集截止至2014年1月;2、由于实地调研时间紧凑,数据收集以及整理时可能出现遗漏和误差,敬请谅解,欢迎各位指正。

  林科大商圈位于韶山南路和香樟路交汇处,以家乐福、步步高超市为中心沿韶山南路发展。目前街区长度约为400米。

  三、林科大商圈业态分布

  1、整体情况

  表2 林科大商圈业态门店数量占比

  

 

  注:1、商圈内品牌门店信息收集截止至2014年1月;2、由于实地调研时间紧凑,数据收集以及整理时可能出现遗漏和误差,敬请谅解,欢迎各位指正。

  表3 林科大商圈二三级业态门店数量

  

 

  注:1、商圈内品牌门店信息收集截止至2014年1月;2、由于实地调研时间紧凑,数据收集以及整理时可能出现遗漏和误差,敬请谅解,欢迎各位指正。

  整个林科大商圈的业态占比购物:餐饮:休闲娱乐:生活服务为68:15:5:12。

  该商圈以购物业态为主,休闲娱乐类偏低,生活服务类较多,商圈社区服务功能较强。随着商圈的发展,预计购物类业态还将有小幅下降,休闲娱乐将不断增加。

  2、主力店业态分布——家乐福

  表4 林科大家乐福超市业态门店数量

  

 

  注:1、商圈内品牌门店信息收集截止至2014年1月,生活超市部分未计入上表;2、由于实地调研时间紧凑,数据收集以及整理时可能出现遗漏和误差,敬请谅解,欢迎各位指正。

  家乐福外租部分共约有81个门店,主要为购物类,占整个业态的80%,其次为餐饮类。

  购物类中休闲食品门店最多,约有9家,占比11%;男女装、童装及其他服装类共有约32家,占比为40%;鞋包配饰也是主要业态之一,占比为10%。

  家乐福餐饮类较丰富,快餐、甜点饮品、正餐、特色小吃均有,涉及的种类也比较多样;休闲娱乐类主要是面向女性群体。

  家乐福生活服务类主要为银行和通讯。

- 该帖于 2014-8-11 14:04:00 被修改过
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商业地产研究,商业研究,商圈分析
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