某购物中心开业当天举行大型恐龙化石展，引发市民围观 羊城晚报记者 艾修煜 摄
从来只有一线城市的购物中心开业才会大张旗鼓。然而，日前在江门开业的一家购物中心开业竟然豪掷千万元，请来了明星、举办恐龙展，甚至还在现场提供直升机服务，同时还启动粤西最大的水族馆等。
业内人士感叹：“现在一线城市购物中心开业的排场也没有这么大。”当然，最重要的还是在购物中心井喷的时代延续开业的火爆经营。这对当下的三四线城市购物中心将是一大考验。
中国购物中心在近5年的井喷期后，已经出现空置率走高现象。据RET睿意德中国商业地产研究中心最新调查显示，中国二线城市第二季度的空置率继续走高，达到了14.9%的历史峰值，二线城市“高存量，难去化”的局面雪上加霜，更造成短期内出现了供需失衡的局面，空置率大幅上涨。
然而，日前，在广东江门汇悦城开业当天商场被挤爆，场面如此热闹令不少业内人士感觉意外。据记者了解，该购物中心开业第一天的人流量达到30万人次，第二天也有20万人次。该购物中心负责人透露，为了吸引人气，开业就投入了过千万元搞宣传活动，比如请来港星、举办恐龙展等助兴，加上商家的优惠等，还启动了江门首个楼顶直升机停机坪、2万平方米亲子乐园、粤西最大水族馆等旅游元素。
对于砸过千万元制造开业盛景，广东流通业商会执行会长黄文杰指出，购物中心最重要的还是今后的持续经营。从目前的情况看，国内三四线城市的购物中心有一定的发展空间。
“这也是商业地产未来发展趋势，一二线城市经历过去5年的高速发展，购物中心明显呈现供过于求的状况。而相当部分的三四线城市，刚刚起步，甚至处于缺失的状态，还是有比较大的空间。如汇悦城，属于江门开发比较早的购物中心项目，具有先发优势。记者了解到，汇悦城开业率达到80%，出租率达90%。零售占比并不大。”商业资深人士表示，三四线城市的购物中心招商需要提供更吸引眼球的特色服务，降低零售占比是一种趋势，更重要的是满足当地消费者的需求。毕竟这类购物中心的辐射力有限，要依靠当地的消费支撑。
（羊城晚报 记者孙晶）
