长沙商铺投资技巧一：商铺投资的目的
购买商业用房的目的大致分为两类：一类是用以出租或转手出售赚取收益。投资者可以一次性付款或按揭贷款的形式支付房款，用按揭形式购买的则可以实现租金供贷款的目的。
另一类是作为资金保值并升值的手段。商铺投资的魅力就在于它的长期性和稳定性。此外，有相当一部分自营性质的经营商，为店铺的保值和业务的长期发展而选择购买店铺的策略。尤其是在中心商圈的店铺更受他们青睐，比如设立形象店、旗舰店，展示企业实力、提升企业形象，从而进行品牌传播。
长沙商铺投资技巧二：租用还是买产权
产权商铺可以自用、转让、继承、出租或用于抵押；而以租赁方式取得的商铺相对保障就少的多，尤其是发展前景好的商铺，租金自然水涨船高，经营者额外负担加重，投资收益却日渐减少。
目前市场上缺少规模化的产权商铺，大部分商铺都是多次转租，而且租金逐年上涨，所以对于实际经营者而言苦不堪言，市场期待产权商铺的呼声越来越高。
长沙商铺投资技巧三：商铺投资方向
根据商铺类型和所在区域可将投资方向划分为：中心商业、住宅底商、城市旅游商业。
一般而言，中心商业密度大，业态固定，人气虽高但价格不菲。
住宅楼底商一般是为居民区服务，前提是必须有足够的消费人群。
城市旅游商业区内的店铺租售容易、投资收益明显、回收年限相对短所以备受青睐和追捧。渔人码头作为湘江上第一个，也是滨江新城唯一一个低密度纯商业集群，将成为滨江新城、乃至影响整个长沙商圈繁荣的驱动引擎，结束长沙没有顶级商业中心的局面。
长沙商铺投资技巧四：投资怎样的店铺
一般在类似的商业广场(购物中心)中，店铺围绕一条或几条步行街来布置，而且这种室内步行街主通道的宽度以6米左右、辅通道4米左右为宜，因为这种距离既能使人群快速到达各个店铺，而且不会过于空旷，整个商场保持旺盛的人气。
SHOPPING MALL注重购物环境的设计，倡导的是“购物、休闲、娱乐”一体化的服务，也就是“一站购齐”的理念，而这SHOPPING PARK则是前者的升级版，在注重购物体验的基础上加入景观和非购物式体验的元素，加强了其休闲度假和旅游的特性。渔人码头便是长沙目前稀缺的SHOPPING PARK。
长沙商铺投资技巧五：如何选择铺位位置
一个成熟的休闲购物中心，铺位已经逐渐被淡化。因为有足够优越的购物环境、有效疏导人流的室内步行街，所有的店铺都已经成为一个整体，关键就在于自己的经营特色是否能吸引住人。
当然，室内步行街交叉处、主入口处和共享空间的店铺因为先天条件好，每一个逛商场的人都会经过，所以更受追捧，但是相对价格会更高，所以选择时也必须全面权衡。
长沙商铺投资技巧六：看准你的合作伙伴
商铺投资非常讲究“群羊效应”，也就是看主力店。一般来说，经过多年发展、有成熟商业运作经验的商界巨头进驻，都会带来旺盛的人流。
渔人码头70%的商业属于自营，目前已有全球50多家知名品牌重磅加盟，小店铺的业主则可完全分享这些巨头们的成熟经验，更重要的是可以分享人气。
长沙商铺投资技巧七：选择有发展前景的商圈
每一个城市都有自己的商业坐标，比如长沙的黄兴南路、北京的王府井、上海的南京路、广州的中山路北京路、深圳的老街。它们都是城市中古老的中心商圈，但却有着高昂的价格门槛，投资成长空间有限，而新兴城市商圈则有着更高的投资回报。渔人码头座落于湘江西岸一线沿江地段，是一个贯穿全城的黄金"十字路口"。地段优势得天独厚，必将成为湘江畔上最令人瞩目的新地标。
