投资购买商铺有意向的时候，都会要求交纳一部分的款项。这个款项有定金和订金，那两者有什么样的区别呢。定金和订金是不同的，签订合同付款项的时候一定要看清楚。
(1)定金，就是指当事人为了确保合同履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行，按照合同的一定比例(不超过20%)，预先给付对方当事人的金钱或其替代物。
定金属于主合同的从合同，其成立 约定按照约定执行;如果无约定，经营者违约时，定金双倍返还，消费者违约时，定金不返还。
(2)订金，是一种预付款性质的一种支付，不具有定金的性质。在购房者签订《预购临时协议》时，真正的预购房屋正式合同——主合同是否能够成立，还处于一种不确定的状态，这和定金有很大的区别。
预购订金不是定金，定金罚则也不能使用。订金与定金的最基本区别就是定金适用定金罚则，一方违约应当双倍返还定金或无权要求返还定金，而订金只是起到返还或冲抵价款的作用。
在目前没有法律明确规定的情况下，可以将订金视为预付款，双方有约定的按照约定执行;如无约定，经营者违约时应无条件退款，消费者违约时可以要求经营者退款。
