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小区为限价商品房，也就是本地政府的一个拆迁安置房，本地旧城改造，有很多拆迁户，政府给他们补了钱，给了他们购买限价商品房的指标，所以他们大多都买在了这个小区，户数大约一千户左右，房价2300左右。
新小区刚交房半个月左右，集中交房那天我就找到了房东，急急忙忙的签下了合同，房租为5000，营业面积大概只有70平方吧，门面位置在小区入口的右侧第一间，左侧第一间门面是做铝合金的。最好的位置都已被占了，后续别人的竞争优势不大。
现在交房半个月有一百多户在搞装修吧，装修工人很多，但都是本地人在搞装修，早上过来晚上回去。我还有一个星期左右就能开业了，可现在还没人入住，房子都在搞装修，我想请问大家这个时候我开业活动怎么做啊？这种小区的主打商品是什么噢？（五金日杂旁边有做，小区内也有人做）还有后续的定价是什么？离小区一公里左右是步步高超市！
写的有点乱啊，还请各位多指教！
其实现在并不是开业的最佳时机，不过房租已交，准备可能也差不多，没有什么好办法。
一千户的总户数是不错，但现在主要是没有住户，只是装修，不知道你那办是什么气候，如果冬天很冷，装修就会停，就算100户装修完毕，有的可能会放味，有的可能要等结婚用，有的要购制家具。一般来说不会太快入住。如果客户只是本小区，以5000元的月房租，要做好先期亏损的准备，当然为了长远发展也可以理解是战略性亏损。坚持到明年开春人上来就会好。
如果你的客户只是本小区，估计开业后，生意会比较淡，原因很简单，没人！为啥呢？因为现在只有100多户装修，那么本小区中有装修工人，监督来干活的房主，再加上物业工作人员是你的主要目标客户，这些人加起来不过1-200百人，装修工人消费不会太高，物业人员数量较少。你5000元的月房租，不亏损就很不错了。
楼主说开业活动，个人觉得现在没什么必要，主要是现在没什么人。自己定个吉日，干干净净的开业就好，你弄的动静再大，促销活动再好，你卖谁去，就那么几个人啊。等开春有人入住后做些促销活动就好了。
至于说主力商品问题无非是烟酒饮料，方便面，火腿肠，原因自己考虑，根据现在有的客户类型自己想想就知道他们需要什么。
定价问题，你是社区店平价就好，千万不要定的过高，本来人就少，虽然现在还没有住户入住但也要考虑一下价格口碑。
还有一个问题要注意，以70平的营业面积，货架应该在50-60节左右，架子铺上货需要5-6万元左右。如果没什么客户？如果商品不能良好周转，保质期会很差，你有什么对策？那是另一个问题这里就不多说了。总之楼主要多考虑，祝开业成功吧。
2014-12-31 10:32被设为骨贴，积分加20，金币加4
