安徽城关镇后王片区约510亩土地开发融资权
【城市概况】利辛县位于安徽省北部,曾隶属安徽省亳州市。北邻涡阳县,南连颍上东靠蒙城县,南连淮南市的凤台县、阜阳市的颍上县,西接阜阳市的颍东区和太和县。全县总人口161万人,城区人口约20万人。利辛县距省会合肥260公里,距亳州市115公里,距阜阳市70公里,距江苏徐州270公里,距河南郑州市330公里。2013年,全年生产总值142.5亿元,城镇在岗职工人均工资36800元,农民人均纯收入5900元。
【项目概况】
项目总面积约510亩,项目总投资额约30111万元。其中现金部分为10253万元,安置房、景观带等工程建设投资19858万元。
1.现金部分:项目总体涉及资金需求约为10253万元。其中:刘晓寨地块现金费用总计1963万元;后王地块现金费用总计6640万元;风情园片区现金约1600万元。投资权成交之日起三个工作日内付款至3000万元,半年内现金支付至6000万元,余款1年内付清。
2.安置房工程部分:安置房占地50亩(划拨用地),位于前进路北侧,容积率不大于2.2,商业占比为10%,地下车库按照1:0.8配建。
配建工程总费用约为19858万元:其中配建安置房71541.20平方米,总计估算工程费用14666万元(单价为2050元/㎡);地下车库总面积18658㎡,估算费用为4292万元(单价为2300元/㎡);约375米长的红丝沟改造费用约为900万元。安置房的交付标准为毛坯。
投资权成交后,从安置房用地可以进场施工之日(政府在1个月内完成划拨手续,确保可进场施工)起计算,半年内完成工程建设投资额达5000万元,一年内完成工程建设总量至12000万元,20个月竣工验收。
3.出让地块配置:出让地块配置总面积约173.5亩,土地单价约合173.5万/亩。配置土地分为两块,地块一位于国强西路以北、永康路以东、长春路以南、淝河路以西,土地面积约为96亩(在投资权拍卖成交之后的6个月内完成拆迁并发布出让公告);地块二位于前进路以北、泰鑫路以东、文州路以南、东红丝沟以西,面积约为77.5亩(在投资权拍卖成交之后的12个月内完成拆迁并发布出让公告)。
联系人;汉海集团 许经理 13628671525