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3楼
房租多少啊
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掌上春秋
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5楼
开肯定是能开的，具体的还要自己去仔细观察，周边环境如何，还有什么小区没？小区人流动线？最近的便利店、超市、菜市场。然后确定开什么类型的店。
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小鸡琢地、大鹏飞天，人各有志、顺其自然
亚格斯
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7楼
我赞成五楼的意见，你得先了解清楚这个地区的情况和居民的消费特点，再搞清楚自己开店的定位。如果你纯粹只是为了开个杂货店卖货，我觉得就没必要开了。
零售白狼
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14楼
RE:求助 这样的小区能不能开小区便利店！ 引用“ 大侠 ”
发表于 2015-05-16 09:54 的帖子:--------------------------------
引用“ 拈花微笑子 ” 发表于 2015-05-15 19:52 的帖子:
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没有调查就没有发言权 你先调查好再说吧
我能够调查到的情况就是 1房租方面： 房租2000一月 新建小区 有半年左右的免租期。2 周边换进方面： 方圆1.5公里内没有小卖部 没有小超市，没有菜市场，没有水果店。住户需要购买生活用品很麻烦 因为路程比较远。3 不可控的条件：1拿不到最好的门面，2没法预测后期有多杀竞争对手。 4人的消费习惯。小区目前人员成分没法判断（老人 年轻人 中年人 上班族）综合来看 老人是很在意价格，这方面很敏感。
预估的情况，不真实。1. 投资成本预算。最低销售预算，损益平衡点。2可控的销售增长多少。3底商搞好，可以看出多少竞争对手。未来肯定有竞争对手。4，地点选择，没有完全入住的小区，位置好不好，会随着入住率和交付情况变化，是先期优势，还是全部入住以后占据比较优势位置。
先说这些。
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零售白狼
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17楼
RE:
没做过都是新人，做过的也不一定是专家。
1，小卖部和便利店有本质区别，调整的时间，投入资金考虑清楚。2,这个预估不现实，市场份额都是你做？3.上次我回复的最低保底销售，没有计算。4，虽然，这种小店对于我们属于豆腐账，但是也要计算清楚，这是财务基础。做零售不懂财务不行。5.先期竞争对手少，可以维持毛利，对手多了，毛利适当下调，可能不到20个点。
zhengyi007
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