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主题:准备接一个店

大将0578

积分:28  联商币:14
  |   只看他 楼主

平均营业额一天在4000左右 ,后面一个高档小区,2个门都有超市。这个超市是过汽车的,优点是这个超市边上都是咖啡厅其他商业店铺。不冲突.还有一个高档的学校。 面积在110左右。搞了个阁楼住人。缺点是店铺陈旧,13年了。老板这几年没有好好经营,开了13年夫妻店。懒惰了,流失了一些客源。  租金2年刚刚签下,每年75000.   货物估算在15万  。转让费在40万   货物都是可以退的。可以接吗?

这个13年的店铺需要装修吗?   有没有装修高手指点?

焚术

积分:26  联商币:13
  |   只看他 2楼
十三年看到要弄下。40w转让费太高。

keke

积分:46  联商币:23
  |   只看他 3楼

日营业额4000元,毛利润18%,720元。房租210元,水电费50元,杂项支出50元,(夫妻经营,不找员工,不计算工资支出),日开支310元,每日净利润400元。如果雇佣员工,这个需要再算了。

转让费是包含货物和2年房租? 还是单单店铺的转让费?


大咖来袭

积分:74  联商币:71
  |   只看他 4楼

楼主要是新手的话最好还要考察一下,注意几点重点还是可以接的。

     第一点:首先考察下地形,观察附近的配套设施,观察附近的竞争对手的店面装修面积,营业时间,货品,做对比。找出优劣势。(根据此店与附近店之间的距离位置作比较,以这种情况小区里来此消费的人口不会超过小区的5%,要重点观察消费对象在哪里。

 

     第二点:每天的人流量,以4000元的营业额,街道上人流量可达到2500人以上就比较符合了。(观察高峰期,高峰期分为早晨,中午,晚上6点到8点,附近夜班多的话还要观察10点到11点半)

 

     第三点:附近可有规划,例如学校搬迁,大型超市入驻,附近兴起的街道。(询问附近店铺生意是否比往常要差,记住问的时候要在人家消费。)

 

     第四点:盘货。新手对货的知识还是比较好忽悠的,以卖货面积计算的话,110平米货物量大概在7-10万之间,烟一般都是另算的,100条烟得价格在8000-10000元左右,以此类推。营业额4000元一天的话,按照对半算一天2000元烟,一星期卖14000的烟,留有10000元库存,其烟量在30000元左右,可能会更低。(最好是协商盘货,其中水分太多,转店老板肯定把一系列东西算上,例如货架,地板砖,吊顶,门头,冰柜,LED,一定要注意这些,二手玩意,不值钱。)

 

     第五点:营业时间,营业时间挺重要的,要是在繁华地段营业时间会很晚,那样特别累,我深有体会啊。必经是夫妻经营嘛。(能够保证充足睡眠,夫妻和谐,两人足够别再添加家人了)

 

     第六点:协议一定要签好,转店给钱之前一定要和房东见一面,当面签下协议,协议上要标明可以转让字样,否则,你可就亏大了。(我一个朋友新手接了一个店面,没有与房东见面,最后以5万元和房东了结此事,这是开始不知道我的朋友再转让时会不会再被房东坑一笔。)

 

     最后叮嘱楼主一句话,40万不是小数目,如果有经济条件的话可以搏一搏,房租不算,把转让费加货的费用降低到20万,你还可以省下来5万装修钱。40万不好转出去,所以别着急,慢慢的磨吧,按4000每天的话可以接。一年能挣个8万左右,抛去你俩的吃喝。加油!

2015-08-17 13:41被设为骨贴,积分加20,金币加4

先知了。

积分:61428  联商币:741389
  |   只看他 5楼
RE:准备接一个店
引用“ 大咖来袭 ” 发表于 2015-08-17 09:41 的帖子:
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楼主要是新手的话最好还要考察一下,注意几点重点还是可以接的。
第一点:首先考察下地形,观察附近的配套设施,观察附近的竞争对手的店面装修面积,营业时间,货品,做对比。找出优劣势。(根据此店与附近店之间的距离位置作比较,以这种情况小区里来此消费的人口不会超过小区的5%,要重点观察消费对象在哪里。)

第二点:每天的人流量,以4000元的营业额,街道上人流量可达到2500人以上就比较符合了。(观察高峰期,高峰期分为早晨,中午,晚上6点到8点,附近夜班多的话还要观察10点到11点半)

第三点:附近可有规划,例如学校搬迁,大型超市入驻,附近兴起的街道。(询问附近店铺生意是否比往常要差,记住问的时候要在人家消费。)

第四点:盘货。新手对货的知识还是比较好忽悠..

坛子里高手真多!

大将0578

积分:28  联商币:14
  |   只看他 6楼
转让费在25万左右 货物在17万左右 都是百分百能退的 含香烟。 合同两年刚签。 两个店面 年租金75000

大将0578

积分:28  联商币:14
  |   只看他 7楼
回复 大咖来袭: 50万 最低利息就30000万了

ぺ我愛妳深至夏海未藍

积分:24  联商币:13
  |   只看他 8楼
不知道你们当地的利润率能到多少,如果20%或以上的话还是可以的,至于40万的转让费得看你们当地的行情,如果40万属于合理或者便宜的价格的话可接手,如果别人30万就拿到了的话接手需要考虑(因为如果有一天你要出手的话。。。),个人意见,不喜勿喷

白逸痕

积分:96  联商币:48
  |   只看他 9楼
上面大咖已经分析很明白了,做个标记以后来看。

商用冷链设备厂家

积分:300  联商币:154
  |   只看他 10楼
有点贵  转让费
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