平均营业额一天在4000左右 ，后面一个高档小区，2个门都有超市。这个超市是过汽车的，优点是这个超市边上都是咖啡厅其他商业店铺。不冲突.还有一个高档的学校。 面积在110左右。搞了个阁楼住人。缺点是店铺陈旧，13年了。老板这几年没有好好经营，开了13年夫妻店。懒惰了，流失了一些客源。 租金2年刚刚签下，每年75000. 货物估算在15万 。转让费在40万 货物都是可以退的。可以接吗？
这个13年的店铺需要装修吗？ 有没有装修高手指点？
楼主要是新手的话最好还要考察一下，注意几点重点还是可以接的。
第一点：首先考察下地形，观察附近的配套设施，观察附近的竞争对手的店面装修面积，营业时间，货品，做对比。找出优劣势。（根据此店与附近店之间的距离位置作比较，以这种情况小区里来此消费的人口不会超过小区的5%，要重点观察消费对象在哪里。）
第二点：每天的人流量，以4000元的营业额，街道上人流量可达到2500人以上就比较符合了。（观察高峰期，高峰期分为早晨，中午，晚上6点到8点，附近夜班多的话还要观察10点到11点半）
第三点：附近可有规划，例如学校搬迁，大型超市入驻，附近兴起的街道。（询问附近店铺生意是否比往常要差，记住问的时候要在人家消费。）
第四点：盘货。新手对货的知识还是比较好忽悠的，以卖货面积计算的话，110平米货物量大概在7-10万之间，烟一般都是另算的，100条烟得价格在8000-10000元左右，以此类推。营业额4000元一天的话，按照对半算一天2000元烟，一星期卖14000的烟，留有10000元库存，其烟量在30000元左右，可能会更低。（最好是协商盘货，其中水分太多，转店老板肯定把一系列东西算上，例如货架，地板砖，吊顶，门头，冰柜，LED，一定要注意这些，二手玩意，不值钱。）
第五点：营业时间，营业时间挺重要的，要是在繁华地段营业时间会很晚，那样特别累，我深有体会啊。必经是夫妻经营嘛。（能够保证充足睡眠，夫妻和谐，两人足够别再添加家人了）
第六点：协议一定要签好，转店给钱之前一定要和房东见一面，当面签下协议，协议上要标明可以转让字样，否则，你可就亏大了。(我一个朋友新手接了一个店面，没有与房东见面，最后以5万元和房东了结此事，这是开始不知道我的朋友再转让时会不会再被房东坑一笔。）
最后叮嘱楼主一句话，40万不是小数目，如果有经济条件的话可以搏一搏，房租不算，把转让费加货的费用降低到20万，你还可以省下来5万装修钱。40万不好转出去，所以别着急，慢慢的磨吧，按4000每天的话可以接。一年能挣个8万左右，抛去你俩的吃喝。加油！
2015-08-17 13:41被设为骨贴，积分加20，金币加4
