这个位置开便利店，货品比例怎么上_便利店之友

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发表于 2016-03-08 17:37 | 只看他楼主

今天去跟小区的招商谈租的事情，门口的因为已经有一家便利店，所以不再租给同类型的租户，要么换经营类，要么换地方，然后去看了另一个地方，以下是图片：

先说一下已经开起来的小便利店：在A处，面积可能有120左右，但为导形结构。目前由于小区才刚入住，所以他的货并不全，目前使用了只有三四十平，货的话大红就是酒水饮料，少量的米面油，小吃等。以下是他的结构图，标超市的门面：

黑色为路，A点为大门，最中意的位置租不下来。B点为现在准备租的地方。使用面积66.15平，50块每平的租金，免租一年，签三年。不涨租。

请有经验的大神们看看这个地方，可以开便利店吧？

我的想法是：这个地方开便利店的话，货品可能会以生活用品为主比如水果蔬菜、米面粮油等，烟酒饮料与小吃等占的比重不会太大。同时也请有经验的大神指点一下

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langziyang- 该帖于 2016/3/8 17:39:00 被修改过

沙特大花猫

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发表于 2016-03-08 17:51 | 只看他 2楼

看上去社区规模还是很大的，看图B点是否小区的内街铺？50元每平比较便宜！在武汉的一个类似的大型小区，门口有四家连锁超市一字排开，竞争激烈，反而开在小区内的那家反而小零食和酒水烟卖的狠好~！

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发表于 2016-03-08 20:32 | 只看他 3楼

RE:这个位置开便利店，货品比例怎么上

引用“ 沙特大花猫 ” 发表于 2016-03-08 17:51 的帖子:
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看上去社区规模还是很大的，看图B点是否小区的内街铺？50元每平比较便宜！在武汉的一个类似的大型小区，门口有四家连锁超市一字排开，竞争激烈，反而开在小区内的那家反而小零食和酒水烟卖的狠好~！

对，B点也是小区内的商铺。

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沙特大花猫

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发表于 2016-03-08 20:58 | 只看他 4楼

不算人工，估计每月租金含水电成本在5000元以下，营业额1000元能保本，这么大的小区应该不止1000元营业额吧！感觉可以做呀兄弟，个人觉得离你不远处已经有家便利店如果他办了烟证你能否顺利办得了烟草证？

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发表于 2016-03-09 10:51 | 只看他 5楼

RE:这个位置开便利店，货品比例怎么上

引用“ 沙特大花猫 ” 发表于 2016-03-08 20:58 的帖子:
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不算人工，估计每月租金含水电成本在5000元以下，营业额1000元能保本，这么大的小区应该不止1000元营业额吧！感觉可以做呀兄弟，个人觉得离你不远处已经有家便利店如果他办了烟证你能否顺利办得了烟草证？

使用面积66.15，租金50元每月每平，人工目前不会请人，因为还没租下来，所以证还没办

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小店当自强

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发表于 2016-03-09 14:38 | 只看他 6楼

大花猫朋友说得对，烟证办不办得下来是关键！50的租金那都不是事，在重庆市区普通的小型门市，租金上200都很寻常了。

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小店要走小店自己的路！

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woaitaishan

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发表于 2016-03-09 15:47 | 只看他 7楼

便利店位置是第一要素，那家的位置应该是主出入口，占得了先机，虽然商品结构有问题，但是随着进一步的经营，他会改变商品结构的

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woaitaishan

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发表于 2016-03-09 15:48 | 只看他 8楼

你说的位置靠里了点，商品结构上，社区店就应该以生鲜为亮点的。

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发表于 2016-03-09 16:49 | 只看他 9楼

RE:这个位置开便利店，货品比例怎么上

引用“ woaitaishan ” 发表于 2016-03-09 15:48 的帖子:
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你说的位置靠里了点，商品结构上，社区店就应该以生鲜为亮点的。

A点那个位置如果能租出来我肯定也想租，现在已经确定租不下来，所以才在B点定了，在确定A点不能租后，心中的货品就做了一个大概的调整，生鲜蔬果比重会提高

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大侠

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发表于 2016-03-10 08:51 | 只看他 10楼

RE:这个位置开便利店，货品比例怎么上

引用“ 沙特大花猫 ” 发表于 2016-03-08 20:58 的帖子:
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不算人工，估计每月租金含水电成本在5000元以下，营业额1000元能保本，这么大的小区应该不止1000元营业额吧！感觉可以做呀兄弟，个人觉得离你不远处已经有家便利店如果他办了烟证你能否顺利办得了烟草证？

请教兄台，我的店房租是一月700元，每天营业额要多少才能保本。

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便利店设备

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发表于 2016-03-10 09:22 | 只看他 11楼

学习

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众鸟高飞尽

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发表于 2016-03-10 12:22 | 只看他 12楼

RE:这个位置开便利店，货品比例怎么上

引用“ 沙特大花猫 ” 发表于 2016-03-08 17:51 的帖子:
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看上去社区规模还是很大的，看图B点是否小区的内街铺？50元每平比较便宜！在武汉的一个类似的大型小区，门口有四家连锁超市一字排开，竞争激烈，反而开在小区内的那家反而小零食和酒水烟卖的狠好~！

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敬亭山亭敬

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