一条城市快速路的开通，不仅仅给住宅开发带来机遇，同样会给一些商业卖场、百货和宾馆服务业带来发展机会。眼下，瓯海大道的贯通，沿线的商业和服务设施也已开始抢先布局。
　　
　　据了解，目前瓯海大道沿线规划建设的商业、服务设施，出现了多业态、大品牌、大卖场的发展格局。除目前已投入使用的易初莲花上江店、百安居联结福大卖场外，该沿线从西到东，还将规划建设大西洋购物中心、阿外楼生态旅游度假大酒店、家乐福名人广场店和万康大酒店等一批商业和服务设施。其中易初莲花上江店，是我市目前已开业的最大的单体大卖场，家乐福名人广场店将是3年后我市最大的单体大卖场。目前，该大道沿线也已规划了两家五星级酒店。

　　三角洲投资顾问有限公司总经理潘文认为，目前，鹿城区商业服务资源的聚集优势，将随着瓯海大道的通车逐渐外流，但将来鹿城区的中心地位不会改变。他认为，商业大卖场选址都有一套严格的程序，对片区发展常有前瞻性的判断，它不会随着传统的商圈而布局，而是根据今后交通优势和片区发展规划作出判断。现在，我市仅有的几个大卖场都选址在瓯海大道沿线，显然已体现了该沿线的优势所在。同样，随着该道路沿线商业、服务配套设施的完善，该沿线也将给予房地产开发更多的支撑。

　　1．易初莲花购物中心上江店：世界500强零售商，有2.1万平方米的购物面积，以7260平方米地下停车场和新邻里中心社区商业服务模式为依托，3公里辐射人口约25万。目前已投入使用。

　　2．大西洋购物中心：地处瓯海未来行政中心娄桥街道，占地550多亩，建成后将分购物区、娱乐休闲区、餐饮小吃区等区域。并拥有1万多平方米的休闲广场、7000多个停车泊位和8家电影院，是集吃、穿、玩、游、乐为一体的购物中心。

　　3．阿外楼生态旅游度假大酒店：位于高速公路南白象出口附近的梧田街道老殿后村，占地面积130多亩，建筑面积达14多万平方米，是集休闲、娱乐、餐饮于一体的综合性生态旅游酒店，目前已进场施工。

　　4．家乐福购物中心：由全球500强企业法国家乐福集团投资建设，位于温州大道和汤家桥路交叉口的西南，地处鹿城、瓯海和龙湾三个城区的黄金接点，建筑面积约2.4万平方米。该项目计划于明年年初开工建设，工期3年左右，建成后将成为浙江省最大的超市旗舰店。

　　5．百安居联结福：世界500强企业之一的国际装饰建材零售企业百安居与联结福的合作品牌，位于温州大道与上江路的交会处，是行业排名世界第三的大型国际装饰建材零售商。目前已营业。

　　6．万康大酒店：位于龙湾行政中心区，东邻高新大道，南为万康锦绣城，西为府东路，北为永宁西路。总用地面积19.2亩，总建筑面积为5.7万平方米，地上建筑19层，裙房4层，地下为2层，酒店客房数为320个。目前已投入建设。