现在，当事各方严守秘密，花落谁家尚不可知，但各方透露的消息表明，从5月份发出拍卖预告以来，已有多家投资开发公司意欲出手，国内知名家电连锁也频频挥手，二七商圈再次酝酿变局。

　　■ 天然要卖

　　1.7万平方米商场估价1.5亿

　　如果10月16日拍卖顺利，郑州第一次商战的重要成员之一——郑州老商场天然商厦将从二七商圈消失。

　　后天，河南省国立不动产拍卖行有限公司将公开拍卖人民路1号天然商厦的部分房产及其相应的土地使用权，商厦建筑面积共计17461.73平方米。

　　正如该公司在拍卖公告中说的那样：天然商厦位于“二七商圈”核心位置，优越的地理位置，决定了其在“二七商圈”二次开发中的核心地位，无论投资、开发还是再利用均具有广阔的市场前景。

　　天然商厦遭拍卖的原因，是无法偿债，被多家债权人向法院申请执行。2007年11月26日，法院依法委托评估机构对查封的被执行人所有的财产进行了价格评估。河南省国立不动产拍卖行有限公司总经理沈文涛介绍，1.7万平方米商场市场估价1.5亿元，今年5月份起，他们受中牟县人民法院委托，向全国发出天然商厦拍卖预告。

　　天然商厦一高层人士告诉商报记者，商场本身负债1.5亿元左右，但是债务担保等相关负债也高达1.5亿元。他们希望商场卖个好价钱，一方面用于还债，另一方面用于职工安置。

　　据了解，自2000年开始，天然商厦不再自主经营，主要是靠租赁维持生计。商厦地下一层为仓储使用，一层为忆通手机卖场，二、三层为八方电器，四楼部分为蒙娜丽莎等零售商所租赁。四层以上作为办公用楼、租赁及自用。

　　■ 买家猜想

　　国美、苏宁、五星的人都来过

　　拍卖公告称，有意竞买者必须于10月15日16时前持有效证件及2000万元人民币保证金到国立不动产拍卖行有限公司办理竞买登记手续。

　　昨天，该公司总经理沈文涛表示，目前已有数家有实力的公司表示缴纳保证金，好几个买家已经索要了汇款账号，因为2000万元不是一个小数目，买家大多选择最后一刻出手，所以，今明两天将是他们集中汇款的时间。

　　该公司有关负责人透露，有意参与竞拍的省内外买家涉及房地产开发商、零售商等多个领域。同时，来自天然商厦高层的信息表明，同处二七商圈核心位置的3家家电连锁，近期曾多次与他们接触，了解商场产权，有意参与竞拍。

　　“国美、苏宁、五星的人都来过。”天然商厦该高层透露，上周末，因为咨询拍卖事宜的访客太多，总经理和几位高层都没时间休息。

　　一消息灵通人士分析，虽然国内四大家电巨头都在二七商圈找到自己的位置，但郑州市政府有意重新规划二七塔西南角亚细亚商场等地，国美、苏宁、五星或受影响，而天然商厦方面表示，目前看来，天然不存在这个风险。

　　昨天下午，记者就天然商厦拍卖一事采访河南省国美电器有限公司广宣部有关负责人，该负责人称不知道公司会不会参与竞拍。

　　■ 悬念犹在

　　曾遭遇流拍？

　　郑州二七商圈聚集了一大批家电卖场和通讯卖场，昨天下午，记者在天然商厦看到，手机卖场生意火热，丝毫不逊色于其他商场。商场一负责人告诉记者，早在几个月前，他们就向商户下达了拍卖通知书，通知商户们做好准备，10月16日拍卖成功后，在3个月内依照新业主的要求，继续经营或撤离。

　　天然商厦现有的租赁商户中，八方通讯可谓最大的“户主”，占据二、三两层。这也是八方通讯“霸居”二七商圈的资本，一旦天然拍卖成功，八方或将另外选址。

　　昨天，八方通讯一负责人表示，他们还没有做太多准备，因为类似的拍卖通知他们多次接到，所以等拍卖结束，再做打算也不晚。

　　另一知情人士透露，天然曾遭遇流拍的原因主要是产权不集中，总建筑面积1.7万平方米，可是起初当做商品房卖出了一部分，至今有二三十个小业主，小业主之间意见不统一，可能影响拍卖进程。

　　不过，天然商厦一高层表示，他们已经努力做了3方面工作，一是做好职工安置，二是妥善处理小业主利益，三是做好商户搬迁动员，一一消除买家的担忧。目前，70%以上的小业主已经答应集体拍卖。

　　■ 前世今生

　　1995年大火

　　让天然商厦风光不再

　　出生

　　原本是个商住楼

　　郑州天然商厦隶属于河南省中原石油天然气开发总公司，原名人民商场，由总公司下属一房产开发部于1987年开发兴建，相当于是个商住楼项目，但基本上没人购买居住。

　　天然商厦现任一高层回忆，1990年1月开业之初，人民商场主要以租赁为主，有2000平方米左右的面积以店面的形式卖给小业主。

　　成长

　　迫于形势开始自主经营

　　“由于商场不是自主经营、统一管理，当时给不少人留下‘脏、乱、差’的不良印象。”该高层说，当时郑州第一次商战已经在二七商圈点燃，商圈内五大知名商企比价格、比服务、比产品，迫于内外形势的压力，人民商场重新装修，改名“天然商厦”，开始自主经营。

　　在天然商厦筹备时跳槽进来的另一高层告诉记者，人民商场改名天然商厦，主要是截取了所属企业“河南省中原石油天然气开发总公司”的字眼。

　　壮大

　　商战中冲到前三四名

　　改名后的3年是天然商厦最辉煌的时候，那时候，总经理带领员工一起打拼，总经理每天7：30赶到商场，晚上员工们都走光了，总经理才走。他们与亚细亚商场比服务、比特色，虽然不是郑州商业的老大，但排名好的时候，业绩能冲到前三四名。

　　上个世纪80年代末90年代初，似乎一夜之间，郑州二七商圈突然冒出亚细亚商场、商业大厦、人民商场、华联商厦四家豪华型现代化大商场，使郑州商界维持多年的市百货大楼、紫荆山百货大楼二分天下、相安无事的格局土崩瓦解。

　　四大新型商厦的拔地而起，加上雄踞郑州商界霸主地位多年的百货大楼、紫荆山百货大楼，百万人口的郑州，不足两平方公里的范围之内，即拥有了六家综合性大商场。郑州六大商场逐鹿中原，由此演出了一场波澜壮阔、如火如荼的大商战。

　　没落

　　一场大火毁掉天然

　　可惜，1995年的一场大火把这些人的激情和积累烧“焦”了。

　　1995年1月20日上午8时15分，天然商厦发生特大火灾，火灾由二楼针织部电线接头短路引起。河南省政府向国务院递交的火灾事故调查处理情况报告显示，大火由二楼烧至四楼，过火面积达6700平方米，二楼至四楼内的针织、服装、百货商品几乎全部烧毁，房屋设施烧损严重，直接损失达2096万元……

　　坊间流传这样一个故事，遭遇“灭顶之灾”后，天然商厦重装开业当天，在商场竖起一面巨大冰墙，冰体镶嵌礼品，顾客可以砸冰获礼。

　　天然多位高层认为，1995年那场大火是商场的灭顶之灾，大火让商场负债累累，坚持5年后，天然商厦再次对外招租。此后，就再也没翻过身。
　　（河南商报）