本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，对公告的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。

　　一、合同主要内容

　　公司向深业南方地产（集团）有限公司租赁深圳市龙岗区
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天虹商场35.39-0.27-0.76%坪山街道东晟时代花园地上一层至三层16629.4㎡的物业，用于开设商场。

　　1、合同对方：

　　深业南方地产（集团）有限公司

　　2、合同履行期限：

　　自租赁房产交付日起20年。

　　3、合同标的：

　　深圳市龙岗区坪山街道东晟时代花园地上一层至三层，面积为16629.4㎡。

　　4、租赁费用：

　　20年总租金约为11002万元（含租金和物业管理费）

　　5、生效条件：

　　本合同于2010年7月9日经双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。

　　二、合同对方基本情况

　　公司名称：深业南方地产（集团）有限公司

　　注册地址：深圳市罗湖区深南东路深业中心27楼

　　注册资本：港币170250万元

　　法定代表人：张宝伍

　　主营业务：管理在深圳投资的企业、投资开发外向型工业和其他实业，经

　　营房地产开发

　　深业南方地产（集团）有限公司与公司不存在关联关系；深业南方地产（集团）有限公司上一会计年度未与公司发生过交易，该公司具有一定的盈利能力和偿债能力。

　　三、合同的审议程序

　　本合同已于2010年5月10日经公司第一届董事会第四十一次会议以9票同意、0票反对、0票弃权审议通过。

　　四、合同对公司的影响

　　1、本合同对公司本年度以及未来各会计年度财务状况、经营成果不构成重大影响。

　　2、公司的主要业务不会因履行合同而对合同对方形成依赖。

　　3、本合同用于租赁开设商场的物业，有利于公司扩展连锁门店网络，扩大影响力和提升行业地位。

　　五、合同履行的风险提示

　　本合同不存在重大风险及不确定性，但在合同履行过程中如果遇到不可预计、不可避免又不能克服的不可抗力事件，有可能会影响合同的履行。

　　特此公告

　　天虹商场股份有限公司董事会

　　二零一零年七月十二日