↑江门万达广场实景图。

　　
　　江门万达广场中环汇步行街。

　　万达速度令人咋舌。截至2013年12月23日，已有开业的万达广场85个，商业地产版图扩张之快，为全国之最。而到2015年，万达集团计划开业的万达广场达到120个，持有收租物业面积达到2400万平方米，也即是说，2014和2015年两年间，预计有35个万达广场开业。

　　江门万达广场大部分物业会自持

　　日前，江门万达广场举行媒体见面会，据透露，2013年万达集团企业资产3800亿元，年度销售额1866亿元。预计到2014年，万达集团资产4500亿元，增幅接近20%，年收入2400亿元。而到2015年，预计全国开业万达广场总共达到120个，而万达集团持有收租物业面积去到2400万平方米，全国开业五星和超五星级酒店70家，营业面积300万平方米，影城20 0家，百货店110家，同时将投资2000亿元进军中国旅游地产。

　　而江门万达广场已确定今年11月28日开业，五星级万达嘉华酒店同期投入营业，江门万达上演完美的万达速度，从开工到开业，61万平方米的建筑体量，上百个品牌实现满铺开业预计只需19个月。江门万达广场副总经理钟宝明表示，江门万达广场是万达第三代全业态顶级城市综合体，集大型商业中心、休闲娱乐中心、SO H O、写字楼、五星级酒店、商业步行街为一体的大型城市综合体，选择商家都是带人流的，因此对江门万达广场开业持乐观态度。万达集团有6000个战略商家，每个万达广场都有十余主力店进驻。据悉，目前江门万达广场招商喜人，进驻经营的商家大部分已经确定，如万达百货、万达国际电影城、大歌星K T V、万达亲子乐园、星巴克、G A P、优衣库、哈根达斯、必胜客、屈臣氏、JN B Y、G X G等国内外知名品牌确定进驻，还有部分商家仍在筛选，也将有部分江门本土受欢迎的品牌进驻。钟宝明还说到，万达不仅是一个开发商，还是一个城市的运营商，项目大部分物业会自持持续经营。

　　和商家共同选址先租后建

　　钟宝明表示，万达广场在选址上有着严格的要求，恪守“地段、地段还是地段”的原则。据悉，万达集团首创订单地产模式，即在开发商业地产前与商家签订“共同选址、技术对接、平均租金、先租后建”的十六字“战略协议”。

　　说到江门万达广场的选址，钟宝明表示，江门万达位于城市中轴线之上，有着先天优势。江门城市中轴线从轻轨站、白水带风景区、东湖公园、五邑大学、五邑华侨广场到丰乐公园，而江门万达位于五邑华侨广场对面，为这条中轴线核心地段，而五邑华侨广场“四馆合一”的规划正在推进，未来将成为江门的文化中心博物馆、图书馆、文化馆、美术馆，江门万达则尽享周边市政规划利好。星光公园、江门电视中心、金凯悦酒店等坐落在万达广场四周，住宅小区中天国际、上城骏园、城市花园、骏景湾豪庭等也在附近，城市消费群体集中，地段优越性及价值不言而喻。

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　　中环汇步行街街铺月底开售

　　南都讯　见习记者韩碧英　江门万达广场中环汇步行街街铺预计在4月底开售，目前正接受诚意登记，60-115平方米样板段已开放。

　　据介绍，这批旺铺近邻广场东路，马路对面便是江门电视台和明星公园，地理位置佳，投资价值大。

　　此外，项目在售超高层5A甲级写字楼，面积段从60-1900平方米不等。
　　（南方都市报 见习记者 韩碧英）