7月27日，成都期待许久的蜀都万达广场首批金街旺铺正式开盘，引来上千投资客到场热捧，开盘当日热销3亿多，再创成都楼市商业奇迹!万达品牌实力及万达广场的商业魅力又一次得到了验证。万达商铺“开一次，火一次”的现象和原因也再度成为行业内外普遍关注的热点。

　　开盘现场 十分钟不到就付定金

　　7月27日上午，蜀都万达广场开盘，高温和烈日并没有阻碍购房者的热情。上午11点过，售楼部内，项目沙盘和置业顾问被购房者团团围住。开盘十余分钟，就有购房者到收银区交付定金。

　　“万达是大品牌，投资这块金字招牌，准没错。”现场购房的王女士说，她手上已有三套房产，都是住宅，想寻找更为合适和更具成长潜力的投资产品，所以王女士一直都想投资商铺，这次万达推出的金街旺铺，她认为非常值得投资，因此一大早就赶来。

　　而另一位购房者刘先生自己就从事房地产行业。刘先生说，从全国已开业的万达广场的发展态势来看，万达广场开一座火一座。毫无疑问，万达已成了中国投资客的“定心丸”。而在成都，锦华万达、金牛万达金街商铺的火爆生意，也让成都投资者更加坚定了投资跟万达的信心。现在，他都已经看好了位置，并且下了定金。

　　作为成都第三座万达广场———蜀都万达广场，也确实没有让成都投资者和商家失望。万达第二代立体商业街区全面升级，全新的产品规划和商铺扶持，为万达金铺的保值增值提供强有力的保证。同时，蜀都万达广场将在成都首次打造成都新文化概念河岸商业水街，汇聚世界各种风情商业，给消费者带来不一样的娱乐休闲体验。据蜀都万达一位负责人表示，本次开盘的50～110平米金铺，位于蜀都万达广场核心位置，紧邻万达大商业，不但能够依托大商业带来的商业效应，也能吸纳大商业带来的强大人气，因此，虽然从蓄客到开盘只有短短一个月，但开盘当天即被投资者抢购。

　　区域商业缺失 万达“补位”及时

　　除了万达这块金字招牌，以及全新的产品规划和商铺扶持，资深商业地产人士认为，城西区域商业的缺失，是蜀都万达收获成功的客观要素。很长一段时间里，城西都没有大的成熟商圈。区域内商业发展呈现出零散式、碎片化的特点，缺乏强有力的支撑，聚合效应不强，商业辐射半径短。相较于发展迅猛的城南，城西没有类似于“春熙路-盐市口”商圈、“万象城-建设路”商圈等相并列的超大型商圈，城西商业一直不愠不火，少有被投资者关注。

　　然而事实上，城西的商业需求并不输于其他任何一个区域。业内人士指出，以蜀都万达广场所处区域为例，项目周边不仅有犀浦、红光、团结等传统生活圈，更汇聚了高新西区英特尔、华为、IBM等众多世界五百强企业。30分钟消费圈内，覆盖百万以上消费人群和数百家企业及数十个高档社区。而现有情况下，其商业消费的诉求很难在区域内得到充分满足。

　　“蜀都万达广场的出现，将在很大程度上弥补城西商业发展滞后的不足。”业内人士表示，项目将有效整合高新西区、蜀都新城、天府逸城、团结大学城、红光犀浦等区域商圈，形成以蜀都万达为中心的万达百亿商圈，成为城西商业黄金走廊桥头堡，进而培育出一个全新的商圈。蜀都万达广场呈现后，凭借强大的品牌号召力和90万平米的超大体量，必将聚合城西零散商业，吸引全成都投资者的目光，带动区域商业大发展。商圈的出现，就意味着财富中心的出现，对投资客就意味着财富机遇。因此，此次蜀都万达商铺开盘火爆，很大程度上也表现出投资客对区域商圈财富吸附能力的信心。

　　同时在成灌快铁和未来地铁6号线的带动下，每天也带来数十万的流动消费人群。地段、人气、商圈强强组合，百万人流为商铺撑腰，这样的商铺，当然让投资客趋之若鹜。

　　据悉，首期商铺热销之后，蜀都万达广场中心住宅———万达华府将于8月面世。产品根据成都人的生活习惯打造的全城最幻变的户型，必将再次引爆成都楼市。作为据守城市腹地的综合体，蜀都万达广场90万方高端生活配套将汇集万达百货、万达影院等业态，打造都会级的繁华生活圈。住宅与商业的完美结合，也将开启高品质城市的生活典范。
　　（成都商报 记者 贺峥 柯娟）