人气活动已成为综合体商业的必杀器

　　去年年底，百货业界关于万达百货即将关闭10家严重亏损百货，调整压缩25家经营不善的百货楼层后，引起了全国性百货进行业态大调整的讨论。泉州部分市场反应较快的全国连锁百货业态——天虹百货、大洋百货在年初就动作频频;一向以百货为主力店的城市综合体和购物中心如万达广场、中骏世界城也积极谋变，趋向更多体验业态。

　　百货突围转型

　　以百货闻名，并驰骋业界的天虹商场，从去年始，就谋求业态的多元化组合。去年7月份，天虹商场正式进军便利店，并计划未来在全国开设500家便利店。首家便利店为“微喔”。天虹“微喔”开设在深圳市南山区海印长城一期。“微喔”在便利店内装设Wifi，顾客可以在店内通过电子互动屏、iPad等搜索和预购更多意向商品。除了店内陈列商品以外，天虹“微喔”还在内部开设了餐厅式休闲区，提供包括ATM、公共事业缴费等服务。此外，天虹还全面启动了微店O2O模式。

　　天虹商场除了发展便利店和微店模式外，百货商场也朝体验式购物中心发展。谋划升级转型已久的泉州天虹商场，上周末在一楼楼梯口打出了“转型调整中”告示，除了保留负一楼天虹超市外，1到3层楼层将进行全方位业态组合调整，调整后将更加符合泉州市民及周边居民的定位需求，更加注重体验式业态。对于具体的调整方案，泉州天虹商城相关人员对本报表示，等最终方案通过将会对外公布。

　　原本被爆晋江万达百货由于严重亏损，将全部关闭。近日，早报从晋江万达获悉，原本作为晋江万达广场主力店的晋江万达百货，已经被撤销，目前正在进行业态的调整装修中，预计最快将于年中与消费者见面。据悉，在晋江万达广场的调整方案中，原本6层的晋江万达百货，除了保留2楼的珠宝、鞋等业态，其他楼层将全部进行大刀阔斧地改变，目前5楼已经确定与一家艺术培训学校合作，其他楼层的具体方案还在洽谈之中。另据了解，泉州万达百货将原本的6层经营面积压缩为5层，目前已经调整完毕。

　　作为进入泉州最久的大洋百货，本报也了解到，其目前也在逐步引进体验业态，进一步压缩纯百货的面积。

　　购物中心谋划新体验

　　“一座万达，一座城市中心。”2012年，泉州浦西万达广场进入泉州后，逐渐成为泉州新的商圈中心。随着消费模式的变化，消费者对购物中心的依赖不在是简单的买卖关系。购物中心成为市民休闲、娱乐、商务、聚会等主要活动场所;购物中心的转型也承载着更多的实用功能。

　　据了解，目前泉州地区的大型城市综合体、购物中心已经从原本只有一家晋江SM广场演变成为多个城市商业中心格局，且各个购物中心都在寻求差异化定位。仅晋江，购物中心已经形成了多足鼎立的局面，晋江SM广场商圈、万达广场商圈、宝龙城市广场商圈以及即将崛起的和平路和平国际广场商圈。在泉州市区，原本以丰泽商城新华都丰泽店为中心商圈，逐渐演变成为浦西万达广场商圈、新车站城雕商圈、东海片区东海湾商圈、城东中骏世界城商圈等。

　　购物中心的增多，必然导致商家拉动的人气促销竞争。商场内部的招商、定位、促销也将随之变化。据了解，中骏世界城，将进一步压缩百货业态，引进儿童体验、职业体验等多重业态。“城东商圈将形成以中骏系为主的商圈中心，围绕中骏世界城购物中心，与海峡体育馆形成联动，与中骏周边开发楼盘的业主互动。”中骏泉州商业总经理吕芙萍从2015年始将城东中骏世界城重新进行了“体验、健康、自然、文化”的定位，多增加体验式的互动业态。在上周末的清明小长假中，城东中骏就邀请了明星助力、砸金蛋抢百台空调等互动人气互动，商场人气一度回到开业盛况。

　　增加体验式业态，本土百货、超市卖场如中闽百汇、新华都等也在身体力行。从去年开业的中闽百汇首个综合体项目到今年5月即将开业的东海新华都。这些原本以超市、百货为主的本土连锁商场，在新开的商场中都将目光转移到了多业态、多体验的综合性商场。

　　业内专家表示，购物中心的瘦身百货，甚至去百货化，一方面是受电商的冲击，另一方面也是适应购物中心多元化的体验需求的必然调整。
　　（东南早报 刘建锋）