联商网消息：据搜铺网报道，面对如今的购物中心市场，曾有人建言：不以消费者需求为导向的创新和转型就是耍流氓。尤其是在目前，国内大多数项目都处在一种尴尬境地——千店一面、供大于求、消费下滑造成经营难以为继，导致不少购物中心实行简单粗暴的疯狂打折政策，只为让消费者掏钱买东西以维持项目生存，而被喊了几年的创新体验，却没有几家购物中心能够真正做出既叫好又叫座的成绩。

对此，有业内人士评价：这些购物中心已经迷失在“温饱线”上，却忽略了购物中心的终极目标，就是研究消费者、研究市场需求，找到符合消费者需求的商品或是品牌，找到能让他们满意的服务，然后提供这样的服务，从而确保购物中心业绩能够稳定增长，做到可持续经营。至于到底该怎样去做？搜铺网记者在考察了位于马来西亚的工业及商业重镇——亚庇市的两大知名购物中心之后，为大家取回“西经”！不妨来看看。

Imago shopping Mall

依玛歌亚庇时代广场

于2015年3月新装开业的Imago shopping Mall位于亚庇市中心南端，其规模和上海香港的大型购物中心有得一拼，也是目前亚庇市最新潮的大型购物中心。再加之项目所处区位交通便利，建筑规划布局开阔明亮，品牌紧跟国际时尚潮流，各大种类商品应有尽有，所以商场人气很旺。

亚庇市Imago shopping Mall外观

在建筑设计方面，可能是受到热带气候影响，亚庇市Imago shopping Mall采用的是封闭式大盒子建筑，可以减少阳光暴晒等对消费者的困扰。且由于商场规模宏大，能够进行开阔明亮的布局，即便种植棕榈树作为室内景观小品也不显得拥挤，为消费者带来完美的购物体验。

室内种植棕榈树

宽敞的中庭

位于手扶梯下方的ATM机，既节省空间，也方便顾客找到

而拥有广阔空间的商场中庭也为亚庇市Imago shopping Mall举办各种类型的活动创造了更多可能性。既可以设置成红红火火的新春活动中庭，由于亚庇市是马来西亚较少见的以华人为主的首府，通行客家话，这种带着浓厚中国色彩的中庭布置最能勾起当地华人消费者的故乡情。

这只呆萌的猴子绝对美过2016年春晚吉祥物“猴腮雷”～

也能设置成大型创意市集，将数十家形色各异的市集商贩、原创&品牌大咖等汇聚在一起，打造成特色空间吸引消费者。

在品牌引进方面，亚庇市Imago shopping Mall虽然没有特别大的国际品牌，但商品紧跟国际时尚，各大种类应有尽有。诸如位于Imago正门两侧的Coach和Michael Kors（MK），负一层的餐厅和大超市（经常有特价商品），顶楼的卡拉OK厅和现代化电影院，以及百盛百货、星巴克、Victoria’s Secret、优衣库、The Body Shop、大众书局、KFC、屈臣氏、guardian药妆店等等众多店铺。

在百盛购物可以去三楼的客服中心办理退税手续～虽然百盛百货在中国大陆经营情况不佳，但在马来西亚本地人气还不错。

国内品牌尚品宅配也在此落地开花～

其中，电影院的票价非常便宜，性价比超高，看一部最新的中港台、好莱坞、宝莱坞、东南亚电影仅需大约10元人民币，而且通常都有好几种语言的字幕，如果注册会员还可以有更多优惠。这与国内动辄数十元的电影票价相比，对于年轻消费者来说，应该是相当有吸引力。

商厦底层是餐厅区，以及一间大型超市，里面有各种试吃，还贩卖五花八门的手信食物。

Suria Sabah Shopping Mall

亚庇曙光广场

在Imago shopping Mall开业之前，Suria Sabah（亚庇曙光广场）是当地居民和游客的首选购物点。其购物区域包含工艺品与文化中心、小孩娱乐中心、电影院、海景美食中心。主要商家包含了22间品牌概念/旗舰店，手表、精品、高档珠宝店以及多个国际和区域时装精品品牌。

虽然从总体上来看，Suria Sabah本身的货品并没有新开业的Imago shopping Mall吸引人，但有一个最大优势——地段。

Suria Sabah距离预订跳岛游的售票处和船舶码头只有5分钟的步行距离，这让Suria Sabah成为许多人在码头出海归来后的第一选择，位于三楼的美食广场甚至还可以欣赏到海景！而且，Suria Sabah离亚庇市最红火的美食集中营——gaya街也非常近。再加之性价比超高，无论是PUMA、ADI、NIKE还是马来西亚的著名品牌，各种促销打折相当给力，电影院票价便宜，超市商品种类丰富，所以Suria Sabah也不差人气。

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