联商网消息：据搜铺网报道，2015年，在全国经济下滑趋势下，哪家百货、购物中心最赚钱？各大城市居民更愿意去哪里消费？一份由零售男人圈、iziRetail（逸芮）联合发布的2015年全国179家商场业绩终于将商业地产人的好奇心点燃。

搜铺网根据该数据进行简单整理发现，虽然该数据具备较高的可信度，可供业内人士参考，但由于数据采集问题，遗漏了一些大家所关注的商场，诸如2014年以64亿元销售业绩排名全国第三的广州正佳广场，以及广州商业“扛把子”——天河城、长春商业巨鳄——欧亚商场均没有在统计范围内。故为了向大众更好的展现2015年全国商业项目业绩表现，搜铺网携手联商网以及行业内资深网友对该份数据进行整理完善，得到全国近190家2015年业绩高于15亿元（含四舍五入数据，不含港澳台）的商业项目，包括100家购物中心，80来家百货以及9家奥莱项目。

本期，搜铺网先从中挑选百货、购物中心、奥特莱斯三大类型项目中的2015年业绩TOP20，让大家先睹为快！后续还将陆续推出各地区详细数据分析，敬请期待！

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TIPS：广州正佳广场、广州天河城及个别项目的2015年业绩是由当地商业地产业内人士根据2014年数据以及2015年项目经营情况估计得出。如有纰漏，恳请大家指正！帮助搜铺网完善数据！

其中，按照地区来看，北方百货业绩表现仍比购物中心强势，诸如排名百货业绩第一的北京SKP就力压排名购物中心业绩第一的北京国贸商城。而在中国南方，则是购物中心业绩表现比百货强，甚至于2015年购物中心业绩前三强均被南方成员包揽，分别是：南京德基广场、深圳万象城、广州正佳广场。

按照城市来看，一线、1.5线城市的购物中心业绩表现比百货强。但在三线城市以及部分二线城市，仍是传统百货居强，在这些城市，虽然没有购物中心的2015年业绩达到15亿元以上，但有部分百货的2015年业绩已经远远超过了15亿元，诸如大庆新玛特、哈尔滨远大南岗店等等。

按照项目规划来看，2015年业绩靠前的各大商业项目也渐趋于相似。其中，在TOP20百货中，已有13家百货已经MALL化；在TOP20购物中心中，虽然当下行业内诸多项目在高喊去百货化，也的确有部分项目将百货铺位换成其他零售或者体验业态，但仍有10家商场中设有百货；另在TOP20奥特莱斯中，已有12家复合化。

按照项目平效来看，虽然近年来传统百货的市场份额逐年下滑、部分项目的业绩也在下降，但在2015年，百货业TOP20的平均平效仍是购物中心、奥特莱斯难以企及的。根据搜铺网统计，在全国商业项目2015年业绩表现中，TOP20百货的平均平效达3万元/平方米/年，而TOP20购物中心的平均平效只有2.3万元/平方米/年，TOP20奥莱的平均平效为1.8万元/平方米/年。

按照项目所属企业来看，万达、华润、百联、大悦城（3家）、恒隆（2家）、太古等名企均有涉及到。或可以预见在未来，商业地产行业的市场集中度将进一步提高。

此外，在项目建筑类型方面，诸如上海豫园商城、成都太古里、武汉万达楚河汉街、北京太古里、上海新天地等一类的街区型商业项目也在增多。

附：由零售男人圈、iziRetail（逸芮）联合发布的2015年全国179家商场业绩

（数据来源：搜铺网、联商网、零售男人圈、iziRetail）