G20之后，杭城人已被各类争先恐后开出的新商业撩的眼花缭乱。但在钱塘江南岸，数百万滨江人还在为日常消费苦恼，对于他们来说，目前的选择只有两个，要么在星光大道和中南乐游城之间二选一，要么就是为“过江消费”疲于奔波。但现在，随着滨江宝龙城、中赢康康谷、龙湖滨江天街、星耀城二期、兴耀鑫都汇等大型商业综合体正沿着滨江区主干道江南大道自东向西一字排开，这一现象将迅速改善。

而在这其中，作为第一个占尽时机（比其他项目早开数月），同时兼具地段、高度、体验的项目，滨江宝龙城将在12月24日正式开业，涵盖80余家风味餐饮名品，50余个轻奢、个性潮牌服饰品牌以及20余家个性教育、童玩天地品牌。

滨江宝龙城效果图

项目区位图

要背景？宝龙集团重点打造的三大标杆力作之一

众所周知，在电商、经济等多重压力下，实体商业竞争激烈已是不争的事实。不仅是在全国范围内超过3亿平方米的商业群雄逐鹿。仅在杭州一城，随着G20的成功举办，众多新奇个性的潮流商业体纷纷亮相，已经让人眼前一亮。而在2017年，凯德、高德、银泰、中粮等国内外商业大鳄还将带来近30个商业项目。届时，繁荣表象之下必将暗潮涌动，一场厮杀在所难免。

面对如此形势，杭州滨江宝龙城却是成功突围，成为雄踞江南大道上的“第一个吃螃蟹的人”，入驻品牌超过150家、首创滨江24小时不夜城商业街、12万方可容纳4000辆车的高逼格停车场……这不由得让我们惊叹，宝龙是如何做到的？

滨江宝龙城效果图

滨江宝龙城喷水池

搜铺网了解到，目前宝龙旗下共有三大商业地产产品线宝龙一城、宝龙城、宝龙广场，分别对应为（超）高端产品、高端产品、中端主流产品，而宝龙滨江项目正是宝龙集团重点打造的三大标杆力作之一——滨江宝龙城，涵括14万方购物中心、199米高甲级写字楼、滨江首个24小时不夜城商业街等，聚力打造滨江区商业建筑面积最大的综合体。

项目占据杭州滨江区两大主干道江南大道、火炬大道交汇的黄金位置，还有地铁4号线与6号线双线环绕在建中，未来地铁人流可通过地下一层将近四千平米的开敞空间、主要入口扶梯直达滨江宝龙城，实现交通便捷性。从而为购物中心和综合体从地下、地面、地上等多个不同层面导入客流，平台之上还有平台，具有很强的趣味性，这在杭州也是十分罕见的。

而备受滨江人瞩目的重点——14万方购物中心也即将在12月24日正式开业。目前进驻品牌已经超过150家，包括80余家风味餐饮名品，50余个轻奢、个性潮牌服饰品牌以及20余家个性教育、童玩天地品牌。更是首次将火遍上海滩的网红美食桃园眷村、台湾最大的运动休闲品牌大鲁阁保龄球馆、台湾室内主题乐园第一品牌汤姆熊欢乐世界三大品牌引入杭城。无印良品也将用其全国第200家门店的全新形象为杭城市民带来全新体验。至此，滨江宝龙城聚集国内外上百家时尚大牌，高端名品，超大的规模和体量，再次刷新滨江时尚风向标。

要实力？业态、软装、体验一个都不少

只是，这并不能满足宝龙的野心。对其来说，想要真正的在大滨江站稳脚跟，滨江宝龙城必须要做有主题的产品，有文化的活动，有创意的传播，有爆发力的促销，满足消费者的全面需求，让其体验不一样的商业世界。为此，滨江宝龙城费尽心思。

首先，为满足集时尚、文艺、年轻于一体的独特气质，滨江宝龙城力邀国际优秀设计团队RTKL担纲项目设计。在视觉感官上通过科技、梦幻和流行三者融合的设计语言来展现时尚与精致，在建筑手法上通过流畅舒展的外立面，尽显对江南山水意境的承袭，创造一个有文化底蕴的商业综合体。

其次，滨江宝龙城将画廊和艺术中心开在屋顶花园上，并在屋顶花园之上建筑了宝龙艺珺酒店，其作为杭州新潮购物中心之上的“空中酒店”，置身其中，美丽的钱塘江景尽收眼底，浓郁的艺术气息萦绕在方寸间。

再者，滨江宝龙城还贴心建造了12万方高规格停车场，可容纳4000辆车。在滨江想要享受安全舒适的停车，来滨江宝龙城将会是个不错的选择。

此外，在业态组合上，滨江宝龙城更是围绕周边商务人士、学生客群以及年轻家庭的消费需求，引入HM、UR、优衣库等潮流快时尚品牌以及各类当红体验业态，为购物中心集聚人气再添助力。

诸如时下最为火热的餐饮：

滨江宝龙城精挑细选，最终从各大人气标杆品牌中引进了：元港火锅、缸鸭狗、牛焱、老头儿油爆虾、胖哥俩肉蟹煲、汉堡王、DQ冰雪皇后、巴黎贝甜、黄记煌三汁焖锅、桃园眷村、外婆家、巴国布衣、星巴克、西贝莜面村、炉鱼等。

其中，用“情怀和腔调”卖油条的桃园眷村杭州首店将吸引大批粉丝吃客的到来；首家开在台湾，继而入驻上海，现在终于开在滨江宝龙城的周杰伦的咖啡店J Café，低调工业风中处处都是杰伦的设计痕迹；还有让人惊喜的鳗诚屋，活鳗现杀现做，由来自名古屋年近70的烤鳗鱼大师亲自烤制；以及“黑围裙”咖啡大师——星巴克臻选店，在体验高品服务的同时带来星级享受。

桃园眷村（已在12月12日试业）

周杰伦的咖啡店J Café

鳗诚屋

星巴克臻选店

儿童游乐方面：

大型儿童室内主题游乐园马小龙品牌旗舰店专为孩子们打造快乐天堂，里面有疯狂海洋池、炮阵、攀爬项目、沙岛、各类角色扮演、积木等几十款适合孩子学习、运动、锻炼的游乐项目。

台湾最大运动休闲品牌大鲁阁则在主打项目保龄球、棒垒球之外，于每个场馆配备8-10种不同业态的项目。还有为小朋友量身定做的迷你保龄球，男生女生都可以尽情玩耍的镭射迷宫、镭射对战、台球、篮球机、飞镖机等等。让不同性别和年龄层的消费者，都可以在大鲁阁找到适合他们的运动娱乐项目。

首次入驻浙江的台湾知名电子竞技品牌汤姆熊，将主题空间规划为模拟游戏区、音乐游戏区、彩票嘉年华区及3D体感剧院区等等，创造出一个1-99岁都会满足的科技欢乐天堂。除此之外，汤姆熊还会定期举办三大主题活动：年度亲子儿童巡回秀、年度公益投篮大赛、年度儿童绘画大赛，更配合各式节假日当期举办“熊熊见面会”等公关亲善活动，成功营造卖场欢乐氛围，共创双赢。

休闲健身方面：

香港最大的院线品牌百老汇滨江宝龙城店，首次将双IMAX厅超大影城的极致观影体验带给滨江消费者，带领大众享受电影的每一个震撼瞬间。 

威尔士健身滨江宝龙城店作为滨江为数不多的拥有自带泳池的健身空间，汇聚了所有高端健身区域，包括有氧区、单功能力量区、自有力量区、团操房、瑜伽房、单身房、游泳、SPA等诸多功能区域，成为运动狂欢派对的绝对选择。

也正是通过这一系列的挖掘品牌特色进行合理组合，才使得滨江宝龙城能在诸多竞争对手中脱颖而出，抢占先机。但这还只是打好基础。

要经营？365天，每天都不松懈

在商业地产行业中有一句老话——项目开业只是成功一半。想要在日常经营中保持屹立不倒，滨江宝龙城要做的还有很多。但滨江宝龙城也不惧怕去做。

一方面，滨江宝龙城艺文荟萃。宝龙艺术馆将定期举办各类艺术展及艺术集市，并融合书吧、咖啡馆等形式，让人们在观赏的同时，体验艺术、文化生活的好看、好玩，还能淘出许多富有设计感的特色物品。

另一方面，滨江宝龙城将结合圣诞、元旦、春节等节假日主题以及各类特展和活动，打造365天人气聚集地。诸如携手梦幻芭比亮相杭城，发布2017全新形象的同时，两百多个限量芭比娃娃、六大主题芭比互动区、六米高芭比圣诞塔惊艳呈现，打造与众不同的圣诞气氛。同时，第二季《中国新歌声》全国城市海选杭州赛区启动仪式精彩归来；购物中心自身拥有的3D立体激光秀也将为杭城市民带来独一无二的视听盛宴。

此外，在互联网时代，滨江宝龙城也将“互联网+商业“作为之后的运营亮点，打造一套全智能化的020智能平台。其作为宝龙集团互联网战略的重要力作，将打造线上线下一体化商城。

为了呈现给消费者一道超智能商场盛宴，滨江宝龙城配备了全套智能化系统（智能停车场、一键WiFi、ibeacon等），并重磅推出集CRM、APP、微信于一体全新宝龙滴滴卡系统。其串联了场内精彩纷呈的各式活动，结合微信摇一摇和二维码形式，为消费者提供有趣的抽奖和寻宝活动；宝龙城还为大家精心准备的“微”娱乐神器，消费者可以轻松扫微信二维码形式获积分、商家优惠券等。

要规模？“老司机”进杭城六年落地五个综合体

2016年初，宝龙地产在《新五年发展规划》中提出了“1+5+N”的拿地策略，即以上海为中心，同时在南京、苏州、杭州、厦门和福州五大城市重点关注地铁上盖综合体项目，而在其他城市只考虑机会型拿地且不持有物业，拿地方式包含拍地、并购、土地合作、收购物业等。临近年底，宝龙在全国各地新增15个项目，企业发展迈上新台阶。

同年，宝龙新开业商业项目共有8个，分别为常州宝龙广场、嘉定宝龙广场、七宝宝龙城、蓬莱宝龙广场、扬州宝龙广场、下沙宝龙广场、杭州滨江宝龙城和莱山宝龙广场。由此可见，宝龙对杭州这座强势崛起的1.5线城市的重视程度非同一般。

而事实上，自2010年底进驻杭州下沙拿地后，宝龙已在杭州连续布局了五大综合体。其中，下沙宝龙广场、富阳宝龙广场、萧山宝龙广场均已开业，滨江宝龙城即将在12月24日正式开业。还有位于大江东核心区域的宝龙城市广场，总投资50亿元，占地面积12万平方米，最大可建面积约31万平方米，其已在拿地四个月后迅速开工。自此，宝龙在杭州的布局渐趋丰满。

不难猜测，依托宝龙十余载丰富的商业运营经验和五千余人的专业团队，至2016年12月24日，这个商业地产“老司机”将带来一座惊艳杭州的宝龙城。

（搜铺网/文 刘萍萍）