联商网消息：随着消费升级的发展，一向以奢侈品“高级脸”示人的杭州大厦也在改变自己的形象，将多元性展现在消费者面前。

打破传统的中央商城

中央商城是杭州大厦近年来最值得期待的商业项目，也是杭州大厦三年打造三个中心计划的重要一环，可以说中央商城是杭州大厦时尚潮流中心的具体体现。

从2009年封闭建设到2018年新商业模式开出，沉寂已久的武林广场终于迎来了新的发展机会。4月28日（今日），杭州大厦中央商城正式营业。

在启幕仪式上，杭州解百集团股份有限公司、杭州大厦有限公司党委书记、董事长童民强感慨万千，“中央商城自2013年5月开建至今，已经整整5年时间，倾注了太多心血和汗水。繁华之上，潮流中央，地如其名，中央商城所在的武林商圈一直是杭州弄潮儿的聚集地，中央商城致力于打造融合潮流文化、创意生活、玩味跨界的潮流中心。项目为杭州大厦作业态补充，是杭州大厦继奢侈品中心后对高端品质生活的一种新注解，比传统奢侈更年轻，比大众潮流更精致。”

他表示，中央商城将会一边经营一边提升，使其最终发挥出连通市场、聚集人气的作用。

明星高街潮牌占比超50％ 餐饮占比约20％

《联商网》了解到，整个中央商城分为三层，面积约为9.4万方，其中负一负二层均为商用，引进百余个品牌数量；负三层则为停车场用，共计拥有车位近1000个。

杭州大厦总经理俞勇告诉《联商网》：“中央商城所有品牌都围绕着几个关键词：年轻、时尚”，因此中央商城引进的品牌主要是网红类、体验类、明星高街类品牌。

在目前引进的品牌中，明星高街潮牌占比超过50％，维密天使热捧的巴西鞋履品牌SCHUTZ、吴克羣领军创立的潮流品牌Debrand、FILA 2018年全新开设的年轻潮流线FILA Fusion、使用红色法拉利主题装修的全球第100家独立店铺Ray.Ban、来自台北的明星最爱私服潮牌之一SEVEN CRASH、新晋国民潮牌Reshake、香港潮牌F23°05’等等。

而体验类业态诸如永辉超级物种、网易考拉全国首家线下店均选择落户此地。

同时中央商城还紧紧抓住了化妆品这一风口，打造了一个3000平米左右的年轻版杭州大厦化妆品集群店，OLAY首家天猫国际旗舰店、迪奥彩妆等年轻人喜欢的产品均汇聚于此。

《联商网》了解到，餐饮品牌占比约为20％左右，引入了诸如台盖、奈雪的茶、zakuzaku、哥老官、星厨辣蟹等自带流量的网红门店。

“做商业既要创新又要切合实际，关键是要把握好度”，俞勇说道：“中央商城就是要打破传统百货的概念，做成时尚的、年轻人喜欢聚集的一个场所，我要做的就是要用新的手法把它呈现出来”。

为了更好的让新商场赢得年轻人的青睐，俞勇决定将艺术引入进来，文创空间就成为中央商城艺术担当，首期安徒生终身成就奖50周年世界茶画大展就将在这里开展。

同时这里还是娱乐互动场所，这主要是得益于中央商城得天独厚的地理优势，《联商网》了解到，中央商城适合做活动空间的场地共计有9个，“未来这里将会成为快闪店集合地”，此外，滑板、街舞、打碟等年轻人喜爱的娱乐方式未来也会进入。在世界杯即将来临之际，中央商城将会打造一家 “只开一个月”的酒吧快闪店，专门为了满足杭州市民喝啤酒、看世界杯的需求。

时尚潮流是门好生意

一向以高端示人的杭州大厦为什么开始想做潮流生意了？

这与消费升级不无关系。

事实上，随着消费升级发展，年轻人对于时尚有着自己的一套理论，服装、鞋子类的消费也从功能消费变为符号消费，也就是说品牌的选择已经成为年轻人生活态度的表达。

根据上海时装周上发布的《中国潮牌用户趋势报告》分析指出，在全球时尚消费升级的大背景下，潮牌消费自2015年，已连续三年得到了高速且持续的增长；并且，潮牌的市场消费增速也完胜非潮牌。以2017年的数据为例，潮牌消费的增长速度较去年同期增幅为62％，而非潮牌消费增速仅为17％，前者增速是后者的3.6倍。

调查数据显示，2011年全球潮牌服饰市场规模约为600亿美元，到2017年，这一产业的消费规模已经达到2000多亿美元。

一直引导客户消费潮流的杭州大厦早就意识到了这一趋势，此前杭州大厦就已经制定了三年计划(2018-2020年)，打造“奢侈品中心”、“时尚潮流中心”和“现代生活中心”。

“确实我们发现现在的消费者越来越年轻化了”，俞勇告诉《联商网》，“但是打造的三个中心不仅仅是指中央商城，而是杭州大厦的ABCD四座加上中央商城作为整体的规划。”

因此，杭州大厦去年做了奢侈品的扩容升级，其奢侈品中心以杭州大厦B座1-3楼为中心点，此外新建的B-PLUS由2-7层的6米通道与B座无缝连接，使B座的平层面积增加了50％，并且引入了个性化、明星LOGO、标识极具文化底蕴、在国外受欢迎的小众精品奢侈品牌。而这些也是年轻人喜爱的品牌。

根据《联商网》此前采访了解到，女性产品、具有时尚化、个性化的品牌在杭州大厦消费提升最快。

俞勇表示：“我并没有区分客群，而是做全面覆盖。”

武林商圈大融合的机会到了

作为杭州唯一一个超百亿商圈，武林商圈见证了杭州商业的繁华，不过和南京新街口等同等繁华商圈不同的是，武林商圈各商业体之间真正的诠释了咫尺天涯，也就是说，虽然杭州大厦和武林银泰隔街对望，但是要想走过去，确实要花费不少时间。

不过随着中央商城的开业，中央商城的9个地面出入口和地下一层有4个出入口就很好的连接了杭州大厦、国大城市广场、百大，未来还将连通西湖文化广场，此外地下二层也与地铁武林广场地铁站相通。

“中央商城打造的就是城市会客厅的概念”，俞勇告诉《联商网》：“同时也希望通过中央商城把武林商圈真正的融合成为一个大商圈，使得商圈产量进一步提升。”
（来源：联商网 罗秀玲）