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嘉里建设半年营收约92.05亿 内地商场出租率均超92%

来源: 联商网 陈宁辉 2018-08-21 14:57

联商网消息:8月21日,嘉里建设(00683.HK)公布了其2018年中期业绩报告。

报告显示,嘉里建设2018上半年实现营收105.60亿港元(包括租金收入、物业销售收入、酒店运营收入),折合人民币约92.05亿元,比2017年同期下滑了40%;集团股东应占溢利39.90亿港元,折合人民币约34.78亿元,比2017年同期增长了21%。

分部门看,嘉里建设中国物业部,期内录得营业额83.26亿港元,同比增加17%,折合人民币约72.60亿元,增长乃受惠于已落成物业销售收入上升19%,以及租赁及酒店营运经常性收入增长13%。毛利亦上升33%至33.04亿港元,折合人民币约28.81亿元。

香港物业部,期内录得营业额22.34亿港元,折合人民币约19.48亿元;毛利则为9.58亿港元,折合人民币约8.35亿元。

海外物业部,期内于菲律宾持有优质物业组合。海外物业部透过持有Shang Properties, Inc.(「SPI」)34.61%股票及30.75%预托证券权益,投资当地物业市场。

内地方面,已落成投资物业营业额为18.62亿港元,同比上涨11%,折合人民币约16.24亿元。

截至2018年上半年,嘉里建设在内地投资物业集中分布在北京、上海、杭州、天津、深圳(写字楼),且上述地区物业的出租率均在92%以上。其中已开业的商场有五座,分别是静安嘉里中心一二期、浦东嘉里城、北京嘉里中心、杭州嘉里中心和天津嘉里中心。

上海静安嘉里中心

静安嘉里中心是集团地标式综合发展项目,分别持有一期和二期项目的74.25%和51%权益。上半年,项目的零售出租率为97%、办公室出租率为99%,而静安香格里拉大酒店的平均入驻率为77%。

上海浦东嘉里城

集团拥有该项目40.8%的权益,包含商场、办公室、酒店、服务式公寓等业态。上半年,项目的零售和办公室出租率100%、服务式公寓出租率87%、浦东嘉里大酒店的平均入驻率为72%。

北京嘉里中心

集团拥有该项目71.25%的权益,包含购物中心、酒店、办公楼、服务式公园等业态。上半年,商业零售出租率974%、办公楼出租率98%、服务式公寓出租率94%、北京嘉里大酒店平均入驻率84%。

杭州嘉里中心

集团拥有该项目75%的权益,杭州嘉里中心于2016年11月开始试营,商场内的餐饮等业态人气较高。上半年,目前商场零售出租率为94%、办公楼出租率为98%,杭州城中香格里拉酒店平均入住率为77%。

天津嘉里中心

集团拥有该项目49%的权益,目前第一期已经开业,涵盖商场、酒店和住宅,二期正在规划中。上半年,商场嘉里汇出租率74%,天津香格里拉大酒店平均入住率为72%。

在商业布局上,未来将继续在主要城市商业中心建地标式综合用途物业,未来几年将继续为租赁资产组合注入新的项目,比如沈阳和前海的发展中物业。同时在优质投资资产基础上,部门将进一步稳固在内地市场的地位,提升经常性租赁收入。

沈阳嘉里中心项目的总楼面面积为1300万平方尺(约144万平米),集团拥有60%的权益,是一家集购物中心、酒店、办公楼、住宅一体的综合体。项目共分三期建设,目前一期已经建成,二期和三期正处于建设阶段。项目商场部分嘉里城的建筑面积12万方,定位于为城市新中产家庭提供创意的生活方式,以室内街区形式呈现。规划有文艺美学书店、文化创意空间以及丰富的儿童零售娱乐等业态。

此外,嘉里建设在杭州、南昌、郑州、济南、昆明、南京、宁波、莆田、上海、长沙及营口等地均有规划或在建项目。

(来源:联商网&搜铺网  陈宁辉)

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