联商网消息：9月6日，河北家兴集团倾力打造的体验式主题街区“北库小镇”正式对外营业。通过丰富的业态组合，“北库小镇”致力于打造多场景的购物体验，为年轻时尚的消费者带来全新的浪漫之旅。“北库小镇”的开业，也意味着家兴集团董事长赵建光的“新商业模式构想”正式落地。

多业态组合+互动互联 打造场景式购物体验

“北库小镇”坐落于高碑店西部核心商圈，是家兴集团打造的以生活方式、商业、文化相融合的街区综合体，小镇整体设计以红砖元素为载体，镶嵌充满时尚感的玻璃幕墙，与家兴南库社区的民国简约风格遥相呼应，开创了邻里商业+小镇生活的全新模式。

小镇商业总面积达到11.7万平米，其中一期商业面积5.7万平米，能够满足600多个市政停车。通过对燕赵金街、祥和商业街、南库商业街、京广商业街、火车站商业街的整合，逐步打造成以北库小镇为核心筒的城市西部新商圈。

北库小镇整体可分为“前街”和“后院”。“前街”主要有男女服饰、美妆饰品、儿童用品、儿童游乐、美食餐饮、高端摄影等项目，耐克、哥弟、好妈妈家居、快闪客、赵蜀黍玩具店、赵蜀黍童品、1959珠宝、巢主题儿童乐园都落户在这里。

“后院”则主要以生活服务为主，包括潮集社、uncle zhao、锅炉咖啡厅、北库食堂、家兴会员服务中心、家兴超市、家兴易购、家兴洗车房等设施。其中潮集社和uncle zhao都是家兴集团首次亮相的品牌，通过工厂店的模式，主打超值低价概念。

未来的商业模式是“街区概念”

近年来，购物中心主题街区概念开始受热捧，在商业形态逐渐呈现多元化，强调互动性和体验性的今天，这的确是合乎商业发展规律的，但是如何做出差异化竞争，让主题街区有“灵魂”，却并不是一件容易的事情。

实际上，赵建光对于“街区概念”新商业模式的构想由来已久。早在几年前，家兴集团就开始尝试商业转型，旗下悦百汇也成为其商业转型的首个试验田。

据《联商网》了解，悦百汇在高碑店首创商业、商务双核一体的国际化综合体模式，汇集了购物中心、电影院、华茂国际广场与5A级写字楼、空中休闲公园等多种形态，是高碑店市唯一的综合体项目。

“当我们做决策的时候就特别强调，我们的商场必须具备三个功能：影院、餐饮以及儿童娱乐。如果没有这三个板块，就不叫购物中心，就不能构成新的商业模式，不能构成新的体验空间。”赵建光曾这样对《联商网》说道。

显然，仅仅具备这些功能是不够的。为此，赵建光又提出主题购物中心的概念。在赵建光看来，未来的购物中心一定是一个无所不包的生活体验馆，是一个大型的服务中心，在这个生活体验馆里，你可以获得所有想要的服务。

赵建光将购物中心理解为“照相馆”，制造场景吸引消费者进来拍照，进行线上空间传播，引流消费者到线下场地体验、消费，以此来完成场地跟空间的对接。

也就是说，未来的商业模式是街区概念。各个项目之间需要互动、互联，而这个互动并不单单是和消费者之间的互动，是每个版块之间都要进行互动。

做社区红利的参与者和受益者

无论商业如何转型，无论线上还是线下，永远离不开的还是商品力，赵建光对于这一点深信不疑。他也曾认为，中国未来将进入品牌爆发的时代。

因此，在家兴集团的整个商业转型过程中，始终都把商品的研究摆在至关重要的位置，从2013年开始转型至今，家兴集团已经成功孵化了好妈妈、库洗生活、QUICK FLASH快闪客、MUM IN CHIEF HOME、赵蜀黍的玩具店等多个基于互联网模式的品牌。目前，这些品牌都以体验店的形式开进综合性购物中心，成为体验式购物的重要模板。

除了商品的打磨外，家兴集团做的另一个重要的事情就是深耕社区。2018年最让赵建光自豪的就是，把家兴集团5年来深入研究的社区服务项目通过“家兴易购”平台落地生根，打通了社区服务，打通了线上线下，打通了供应链，打通了大数据，打通了合伙人机制，成为了“社区生活服务的提供商”。

“成功铺设的107家线上线下一体化门店和自建的社区生态供应链是我们深耕市场不断探索的结果” ，赵建光满怀信心地表示，“2019年我们将继续脚踏实地，深耕社区服务，做深做细市场，利用互联网工具和大数据分析，落地会员管理体系，做社区红利的参与者和受益者”。

（来源：联商网 崔旭升）