联商网消息：继陈德力辞任联席总裁后，新城控股又一大将挂冠而去。

3月30日晚间，新城控股发布公告称，公司董事兼联席总裁袁伯银因个人新事业发展需要正式辞职。袁伯银于2017年9年担任新城控股联席总裁，至2019年3月期间分管人力资源管理等工作，后转为分管商业开发事业部投资拓展工作。

根据安排，近期，已由公司高级副总裁严政分管商业开发事业部投资拓展工作。

值得注意的是，新城方面紧接着公布了新任联席总裁人选——曲德君，任期与本届董事会任期相同。

一周前，因陈德力离职，曲德君临危受命分管商业管理事业部，至此，新城控股职业经理人之间的权利交割基本完成。

据悉，新城控股原设有三个联席总裁席位，分别由袁伯银、陈德力、梁志诚担任。其中袁伯银负责企业内部管理和人力，陈德力负责近年着重发展的商业项目，梁志诚则负责新城传统住宅业务开发。

如今袁、陈二人纷纷离去，联席总裁仅剩老人梁志诚以及新上任的曲德君。

短短时间内，核心高管接连变动，让人不得不去想新城未来的走势。

就在3月27日，新城控股发布了2019年业绩报告。数据显示，新城2019年合同销售金额达2708.01亿元，同比增长22.48％，销售面积达2432.00万平方米，同比增长34.21％，增速位列2019年度十强房企第二。

商业地产方面，报告期内共开业21座吾悦广场，开业数量创历史新高。实现27个省份及直辖市、122个综合体项目的布局，已累计开业63座吾悦广场，已开业面积共计590.62万方，同比增长51.44％。报告期内，吾悦广场实现租金及管理费收入40.69亿元，同比增长92.28％，平均出租率99.16％。

尽管业绩亮眼，但出色的财务报表背后依然存有隐忧。以吾悦广场为例，根据其规划，到2020年底将实现100座吾悦广场开业的规模化发展，目前新城吾悦广场除了密集布局三四线城市外，已经下沉到了县级市，但随着年轻人口外流成趋势，吾悦广场的未来经营恐失去重要消费力量的支撑。

对于曲德君时代的新城商业，将走出怎样的发展之路，还有待时间验证。

（来源：联商网 王雪）