联商网消息：5月21日，瑞安房地产宣布成功竞得上海市青浦区一幅商业文体用地及一幅餐饮旅馆用地的开发权，总代价为人民币4.296亿元。

《联商网》了解到，该商业文体用地及餐饮旅馆用地的规划建筑面积分别为44,350平方米及4,309平方米。瑞安房地产在夺得这两幅土地后，意味着成功获得蟠龙天地开发计划（或称“蟠龙城中村改造项目”）的所有土地开发权。整个蟠龙天地开发计划的住宅总建筑面积约为250,000平方米，商业文体及餐饮旅馆物业总建筑面积则约为48,660平方米，并同时建设超过23万平方米的公共开放绿地。

瑞安方面表示，通过对极具江南水乡文化的历史建筑风貌区的保护和活化，以“新天地”品牌理念，将蟠龙天地打造成上海西部新的社交及文化目的地。

资料显示，蟠龙天地是虹桥商务区的一部分，毗邻蟠龙地铁站，距离中国国际进口博览会的场地“国家会展中心”仅一站之遥。虹桥商务区位处核心战略位置，交通基础设施优越，连接上海与周边多个城市，已发展成为长三角的贸易及商业枢纽。

拿下蟠龙天地项目，瑞安方面难掩兴奋。

瑞安房地产主席罗康瑞表示：“我们十分荣幸能够竞得整个蟠龙天地的开发权。蟠龙天地是大虹桥一个别具特色的项目，赢取这个项目是对我们在城市更新、文化传承、打造世界级总体规划社区方面的优势及卓越往绩的认可。十多年来，我们一直致力参与大虹桥投资与发展，我们将致力把蟠龙天地打造成独特的上海西部新社交及文化目的地，为大虹桥的发展持续作出贡献。”

瑞安房地产执行董事罗宝瑜则表示：“城市的中心地段，特别是上海等一线城市的中心区域，土地资源都非常有限，我们相信‘城市更新’是宜居城市可持续发展的选项。蟠龙天地项目的所在地蕴藏丰富的历史和文化特色，为我们创造城市更新的可持续发展模式提供很好的机会。通过发挥公司在城市更新和商业地产开发方面的优势和能力，我们期待在蟠龙天地为‘新天地’品牌理念再赋新能，并配合后新冠疫情时代，发掘和创造更多在线线下组合的可能性，以创新手法将文化和社交的元素融入可持续的国际化生活模式。”

瑞安房地产是香港领先的地产开发商，其在内地的旗舰项目“上海新天地”是黄浦区乃至上海的一张城市名片，是一个标杆性的复合型商业体。项目由五大片区组成，上海新天地开放式街区在保留了上海近代建筑标志——石库门的建筑外观基础上，创新改造成为集文化、生活、餐饮、时尚于一体的特色地标；新天地广场以“新女性潮流社交目的地”为定位，通过多元业态及浸入式场景体验，由外及内，由手及心，赋能都市社交，构建社群的共同价值；新天地时尚Ⅱ旨在为中外设计搭建零距离对话的平台，成为中国设计力量的集聚中心；湖滨道购物中心作为以生活方式为主打、定位于“健康、运动、生活”的购物中心，瞄准商务白领和周边高端家庭各类诉求；全新升级后的新天地时尚Ⅰ则以Neo Luxury为品牌核心，聚焦具备国际视野，追求前沿潮流、品质生活的新奢一族，进一步助力上海新天地太平桥板块的整体规划和格局完善，打造可持续发展的文化及社交目的地。

除了上海新天地，瑞安还在佛山打造了岭南天地，这是瑞安又一个成功的街区商业。后者借鉴了上海新天地石库门建筑的成功改造经验，运用现代化的手法保护改造祖庙东华里片区，保留岭南风情风貌，传统文化与国际时尚完美融合，为佛山精心打造一个优质的市中心综合发展项目。高品质的商业结构和丰富的文化元素成功吸引了大量高端外地游客和消费者，逐步提升佛山城市形象，成为城市新名片。

拿下蟠龙天地后，瑞安房地产于上海的办公楼及零售资产组合面积将增至173万平方米，进一步巩固了其作为上海最大型私营商业物业业主和管理者的地位。

（来源：联商网 娜娜）