来源/联商网&搜铺网

撰文/陈宁辉

图片/联商图库

12月19日，毗邻杭州火车东站的东站万象汇正式开业，这是华润置地在杭州开业的第三个商业项目。

不同寻常的2020年，带来商业的压力是巨大的。放眼全年，杭州全年新开的商业项目寥寥无几，在“重压”下如期开业，东站万象汇也引起了行业及普通消费者的关注。

80+品牌开业 主打餐饮和生活

公开资料显示，东站万象汇综合体具体位于江干区和兴路129号，项目总体量约24万方，其中商业面积3.6万方。

区别于传统“盒子”商业，东站万象汇是典型的现代商业街区模式，主体为两栋独立商业，通过空中连廊无缝串联整个商业，实现客流互通。

项目的设计灵感来源于杭州西湖、群山，并引入了奇特的岩石、宁静的水面和云海元素，将自然与现代感融为一体，将自然景致融入到城市当中。尤其是重点强调广场、庭院、桥梁以及小块公共区域等聚集消费者的重要节点的设计。

比如中心位置的步行广场、两侧高低错落的楼宇，为未来丰富的户外活动提供了适合的场地和氛围，也形成了 “群山”环抱“西湖”的独特景致。

在空间上，打造了一个近万方的广场公共空间和3000平方米的运动主题公园。完美契合了疫情下消费者对健康生活和户外消费的追求理念，为消费者打造了一个人与自然和谐共生的生活邻里中心。

在最考究运营实力的招商上，东站万象汇100 %招商，除了全棉时代、北京同仁堂、美丽田园、耳道等品牌外，几乎满铺开业。

《联商网》现场了解到，此次东站万象汇共引入了超80家品牌，业态涵盖超市、餐饮、服饰、运动健身、休闲娱乐、数码3C、亲子儿童、文创手作等全品类，满足了区域一站式消费体验需求。

3.4万方的商业空间内，地下三层、地上三层，其中商业经营集中在地下一层至地上二层。

实地探访后获悉：

B1层以餐饮、超市、服务、童装、配饰、个人护理等业态为主，重点品牌如盒马鲜生、KFC、良品铺子、CoCo都可、一点点、FILA KIDS、周大福、老凤祥、潮宏基、全棉时代、名创优品等；

L1层以儿童、餐饮、家用、运动、服装、数码等业态为主，集中了奈雪的茶、星巴克、凑凑火锅、海马体、小米、华为、美吉姆、七田真、Adidas、Nike、FILA、波司登等多元品牌；

L2层以儿童和餐饮业态为主，老鸭集、炉鱼、立方铁、浅草屋、韩宫宴、捞王、绿茶、乐宁英语等品牌入驻。

作为一个体量不占优势的商业体，能在细节上打磨到位，并配备一定层级的品牌，东站万象汇的答卷是令人满意的。

东站商圈再升级

东站万象汇的区位有先天优势。地铁1/4/6号线的纵横交汇，可连通全城，而与亚洲一流高铁枢纽杭州火车东站近200米的距离，是个典型的TOD商业。

随着各国高铁事业的飞速发展，高铁TOD项目正遍地开花。国内典型如上海虹桥站，围绕高铁而兴的商业体日渐增长，目前已经开出了虹桥天地、龙湖虹桥天街、丽宝广场等主要项目，均步行可达，已经形成了规模和质量可观的虹桥商务区。

反观杭州东站，作为亚洲一流的高铁枢纽，周边的商业还未成气候。以东站为核心的东站商圈，拓展而出的商业仅三花国际、西子国际、杭州之翼等，但目前来看影响力有限，原本的一个超大型综合体港龙城的未来还是个未知数。东站万象汇的加入，凭借华润置地的品牌形象，或能提振东站商圈再升级。

事实上，在东站万象汇的加持下，目前东站商圈的商业综合体规模已经达到150万方左右，未来随着其他项目的入局，高铁红利下，其终极商业版图值得期待。

随着东站万象汇的开业，华润置地目前在杭州已经运营三个商业体。从2010年开出杭州首个购物中心杭州万象城开始，华润置地在杭州的商业版图日渐扩充，紧随城市的发展步伐，从钱江新城到奥体、从城东新城到武林中心，打造了一个又一个的口碑之作。

未来，位于城市中央武林商圈的杭州中心项目以及城北万象城两大综合体也将相继亮相。