5月24日，在武汉市第二季度招商引资项目签约大会上，北京华联集团旗下高端百货购物中心业态SKP签约落户武昌区。这是SKP今年以来继呼和浩特、杭州之后签约落地的第三个项目，继北京、西安、成都后正式动工的第四家SKP。

同时，这距此前华联集团收购武汉万达汉街项目拟打造成SKP的传言过去了半年多的时间。

一面是SKP疯狂进击，另一面是万达一路退守，戏剧化的情景在武汉SKP项目上得到了集中体现，而这一切都有清晰的时间轨迹。

《联商网》了解到，今年2月20日，武汉东沙万达商业管理有限公司发布了《武汉东沙万达商业管理有限公司分立公告》，4天后，北京华联汉街商业管理有限公司注资成立，其唯一股东就是北京华联（SKP）百货有限公司。

据悉，北京华联（SKP）百货有限公司以股权收购形式接手武汉中央文化区汉街第二街区（万达J3地块）及汉街万达广场资产经营业务。汉街万达广场或在八月底完成清退，转交武汉华联（SKP）百货装修，预计两年以后开幕。

对于SKP为何选择与汉街万达合作的形式进驻武汉，有业内人士表示，楚河汉街体量够大，另外，楚河汉街万达原本定位在高端消费人群，因此在建造初期就对重奢进场有预留，SKP接手后硬件改造条件难度不高。且项目并不位于武汉核心商圈，能避开与地头蛇鄂武商的直接竞争。

资料显示，武汉万达汉街项目坐落在武汉中央文化中心，是万达集团打造的以文化为核心，集旅游、商业、商务、居住功能于一体的世界级文化旅游项目。同时，其为中国单个项目文化产业投资额最大的项目，纯文化投资达80亿元，总投资在300亿元左右，总建筑面积340万平方米。该项目自2011年9月30日正式开业，今年是经营的第十个年头。

值得一提的是，不管对武汉还是对万达而言，楚河汉街可以说是代表了两者最高建设水平。现在的楚河汉街无疑已经成为武昌乃至整个武汉旅游的名片，甚至说在武汉十大旅游景点排名当中，楚河汉街都能够顺利进入前三。

既然武汉汉街项目对于万达的意义如此重大，为何还要卖掉？这与万达近年来的处境不无关系。

2017年是万达集团历史上难忘的一年，这一年，既有高光时刻，亦是跌入谷底之时。

2017年4月，王健林以313亿美元的净资产夺得魁首，首次成为亚洲首富。然而没风光多久，情况急转直下，随着银监会调查大举海外投资集团的贷款情况，以及下发的限制房地产、酒店、娱乐等境外投资的指导意见，王健林为防止资金链断裂，决定大幅出售旗下资产。

从此万达从“买买买”紧急切换到“卖卖卖”模式，直至今日。其中最著名的就有那场世纪交易：2017年，万达分别将13个万达文旅项目91％股权以及77间酒店资产，分别以438.44亿元、199.06亿元的价格卖给了融创中国和富力地产，创下中国地产史上单一交易的纪录。

除了抛售国内项目，万达也清空了海外项目，就在5月23日，万达宣布已全部退出了AMC公司董事会，仅保留AMC公司少数股权，累计收回14.76亿美元。

从2021年开始，万达商管便不再发展“重资产”，即不再投资持有万达广场物业，全面实施“轻资产”战略。按照万达集团此前官宣的数据，2021年计划开业50个万达广场，全年计划新签约70个轻资产万达广场，轻资产是重中之重。

今年3月24日，万达商业主动终止A股IPO排队之路，转而谋求境内外上市之可能。五天后，万达商管与珠海市政府签署协议，将重组后的万达轻资产商管公司落户珠海横琴，同时珠海国资委出资30亿战投入股万达轻资产商管公司。

有评论认为，如果万达商业成功港股上市，将完成商业模式蜕变，进入新的快速发展期，这标志着万达轻资产转型的成功，也是万达发展过程中具有里程碑意义的事件。未来，是我国房地产市场轻资产模式发展的黄金期，如果万达商业成功上市，那就代表着资本市场及行业对万达轻资产模式的青睐与认可。