3月25日，根据观点指数研究院最新发布的《三月购物中心市场与发展报告》研究显示，期内在项目获取上，龙湖、新世界青睐轻资产合作。

龙湖自去年宣布拆分商管上市，发展轻资产业务以来，陆续获取了不少轻资产项目。据观点指数统计，自2021年3月启动轻资产战略以来，签约项目至少已达10个；去年12月到今年3月，每月都有新项目获取，分别位于成都、杭州、上海等城市。

而新世界旗下K11集团获取的上海金桥项目，作为内地首个轻资产项目，一定程度上透露了其选择标准。一是城市量级高，即使布局轻资产但仍遵循核心一二线城市的布局逻辑；此外，相比成熟核心商圈，城市中具备较强发展潜力的新商圈更具吸引力和挑战性。