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撰文/娜娜

2022年杭州亚运会已经近在眼前，随着时间轴的不断滚动，亚运村所在亚奥板块的商业拼图也加速完善呈现。

旗舰商业群落地 亚奥板块繁华初现

作为城市新中心定位的钱江世纪城，伴随着亚运会的巨大红利，区域内的商业布局呈多点齐发态势。

2021年5月7日，北京华联以总价483195万元，楼面价9165元/㎡竞得世纪城核心区块单元XSCQ020207-01、XSCQ020204-15地块（萧政储出【2021】33号）地块，宣告杭州首家SKP正式落地。

约17万平方米的SKP高端时尚百货商场，加上高端写字楼和两家超豪华酒店，杭州SKP将打造出钱江世纪城集时尚购物、商务办公、高端酒店于一体的高品质核心商圈。

从消费端看，高能级的杭州SKP将成为杭州继杭州大厦、万象城之后又一个重奢地标，不仅将填补滨江、萧山的高端消费空白，对钱江南岸高端零售的整体发展有着强力助推作用，也将增强钱江世纪城作为杭州城市新中心的辐射带动力。

SKP的繁华兑现尚需时日，板块内早已有其他重磅商业跑步进场。2021年9月，总建筑面积25万㎡的印力汇德隆奥体印象城率先开业，这是印力联合汇德隆集团在杭州打造的单体体量最大的购物中心，也是亚运前板块内唯一启幕的大型购物中心。项目开业3天销售额破7880万、客流量达51.6万人次，晋升杭州“新一线商业头牌”。

继奥体印象城后，亚奥板块持续释放商业活力，亚奥城万象天地、SKP等旗舰商业纷至沓来，合力提升城市新中心商业影响力，最大限度地实现南北协同发展与客流资源共享，再造杭州下一个新百亿商圈。

浙江首座万象天地发布 有何亮点？

日前，华润置地杭州官方发布了浙江首座万象天地——杭州亚奥万象天地的全新形象，透露了详细规划。

杭州亚奥城作为华润置地在亚奥板块的城市综合体作品，总建筑体量约为75万方，融“江滨住宅、滨水平层、挑高行馆、视界超高层、万象商业、时尚街区、国际办公、精奢酒店”八大业态于一体，通过窄街密路网格规划、高效集聚复合功能模块，是华润置地为杭州全新打造的一座开放、运动、无界的TOD社区。

杭州亚奥万象天地正是亚奥城的商业部分，项目坐落于亚运村地铁站上方，将实现Shopping Mall、商业街区与地铁相连，组成亚运村TOD综合体。

据介绍，杭州亚奥万象天地将延续开放式街区设计，由约10万方Mall、约450米的花园艺术街、2幢Mini mall 组成，以“两轴三潮”为设计骨架。其中南北轴以“龙井问茶”与“钱江六井”为灵感，东西轴则以杭州“西湖印象“、“钱江印象“等山水风貌为主题，以“潮”为主题的三大广场，则展现杭州与“水”的不解之缘。花园艺术街将与购物中心充分联动，特别打造的密街窄巷也将极富杭州味道。可见项目在建筑设计上将充分融合属地文化，带来浓郁的杭州特色。

对于杭州亚奥万象天地，华润万象生活显然寄予了厚望。根据规划，杭州亚奥万象天地将以“潮流美学、先锋玩家、城市旅行、行稳致远”为思想主旨，引入华语人文地标，潮牌IP、首店、定制店等独家潮流体验与艺术标签，聚力时尚、潮趣、多元、活力的引领变革，强化互动与社交体验，将文化、艺术、设计、时尚、美食、运动、宠物等元素融合于消费场景与商业文化的打造中，变身“潮流试验场”和城市文艺先发地。

届时，这里将不是再单纯的购物中心，而是城市居民新的“公园”、新的“文化中心”、新的“博物馆”、新的“社交体验中心”、新的“时尚中心”，将以自由多元的审美、无界的社交、艺术化的购物环境、自然休闲的生活方式，让消费者沉浸其中。

华润深耕杭州 第二座万象天地也来了？

2005年，华润置地联合新鸿基，竞得钱江新城核心区最大一宗综合商业用地，打造了杭州第一座万象城，宣告杭州首座真正意义上的购物中心的诞生，带给了杭州市民与众不同的时尚生活方式和购物消费体验。

此后，华润置地扎根杭州，从钱江新城、萧山市心、武林广场到城北副中心、未来科技城、申花板块，商业版图不断扩大，先后开出了萧山万象汇，东站万象汇，落地杭州中心、城北万象城、绿汀路TOD综合体等多个项目。

截至目前，华润置地旗下万象城、万象汇、万象天地三大主力产品线悉数进驻杭州。其中，万象城系列全线提速，除了已开业十余年的钱江新城万象城，未来杭州还将迎来城北万象城、绿汀路TOD综合体、杭州中心三座万象城。

值得一提的是，此前热议杭州申花板块将迎来第五座万象城的消息生变。

近日有媒体报道称，华润集团有计划在去年竞得的杭政储出[2021]45号地块及周边其他部分地块上建设万象天地。

根据出让文件，杭政储出[2021]45号地块用地性质为住宅、商业商务兼容城市轨道交通用地，可建面积48.6万平方米，由GS0407-13、GS0407-14、GS0407-15三宗子地块组成，其中，GS0407-15紧邻和睦地铁站，建筑体量大约在17万平方米左右，限高150米，适宜打造集商务、娱乐、餐饮、休闲、酒店、办公于一体的特色商业商务建筑。

若这一计划确定并付诸实施，未来杭州将会有两座万象天地。

无论是万象城还是万象天地，华润置地深耕杭州的目的已经十分明显，而这背后是杭州城市能级不断提升和商业格局加速蜕变的现实。随着华润置地、SKP等巨头以及恒隆、新鸿基、新世界、嘉里等优质港资开发商的相继抢滩入局，杭州商业越来越有“看头”了。