疫情冲击之下，全球贸易格局被打乱，激发消费潜能，释放内循环活力成为近两年国内不断被提及的经济口号。

在此背景下，建设国际消费中心城市成为众多城市新的发展目标，抢人、抢资源，城市之间的斗争也越加白热化。

此前，2019年商务部等14部委联合出台《关于培育建设国际消费中心城市的指导意见》，明确提出培育若干国际消费中心城市。

2021年，培育建设国际消费中心城市被正式写入“十四五”规划和2035年远景目标纲要。同年7月，北京、上海、广州、天津、重庆成为首批获准打造国际消费中心的城市。

从地理区域划分来看，首批5个城市地处华北、华东、华南、西南，而承东启西、沟通南北的华中地区却没有一个城市入选国际消费中心城市名单。

今年初，长沙、郑州、武汉接连提出要打造国际消费中心城市，意图成为引导全球消费服务趋势的风向标。

那么，一直以来贴身肉搏的华中三大城市，谁更有机会成为中部引领消费的中心呢？

01

五大维度对比

三子夺嫡

武汉优势更足

武汉、长沙、郑州三大城市之间的斗争由来已久。多年来，三位世子带着一群小弟你追我赶，都想坐上龙头老大宝座，如今，这场夺嫡之战渐入尾声，太子之位也愈加明显。

行政级别

一个城市的行政级别，很大程度上体现了城市未来发展的高度。

城市行政级别越高，在争取政策便利、战略资源、招商引资等方面都有着更强的优势，城市经济社会发展速度往往会更快。

同时，更高政治级别的城市往往会成为带动区域发展的着力点。例如都市圈的建设，龙头往往是有着特殊定位的城市。

从武汉、长沙、郑州三城的行政级别来看，三城都是省会城市，而武汉、郑州都是国家中心城市，长沙落后一个身位。再者，武汉还是副省级城市，比郑州更高一档。

从行政级别上，武汉是高过郑州、长沙的，能够与中央直接对话的武汉，在争取资源上明显更具优势。

数据显示，武汉自2019年启动总部企业认定以来，两批次共认定52家总部企业，其中国企数量占比超过65%（第二批次19家总部企业皆为国企）。而长沙、郑州总部企业名单中，国企比例在45%左右。

来源：武汉发改委

另外，从首批5个国际消费中心城市的行政级别都是国家中心城市来看，武汉、郑州获准机会更大，长沙的概率较小。

GDP之争

GDP数据能够直观的展现一个城市的实力以及发展潜力。

2021年，武汉、长沙、郑州三城的GDP分别为1.77万亿元、1.33万亿元、1.27万亿元。

对比近5年三城GDP可知，在绝对数值上，武汉的GDP一直处于领先地位。

并且，受疫情影响，2020年武汉经历了几个月的停摆，GDP出现负增长，到2021年，武汉GDP实现双位数增长，经济快速恢复。

这与武汉近年来大力发展数字经济与总部经济有关，如小米武汉总部、TCL华中区域总部、腾讯（武汉）数字产业总部等进驻，促进了武汉产业升级，并为武汉提供了大量就业机会。

底子雄厚，在社会稳定之后，经济自然也会稳步发展。

最新数据显示，2022年一季度，武汉、长沙、郑州三城的GDP分别为3960.11亿元、3293.4亿元、3138.1亿元，实际增速分别为6.1%、6.0%、3.5%。

来源：八闽阚天下

一季度，三城GDP增速上武汉和长沙基本持平，总值上武汉更高，郑州则增速和总值皆落后。三城之间的差距仍然存在。

城市人口

疫情之后，武汉可以说是全国最具安全感的城市之一，这吸引了大量外来人口返汉留汉。

据统计，截至2021年末，武汉常住人口达1364.89万人，比上年末增加120.12万人，人口增量位居全国第一（深圳数据暂未公开，但增量大概率少于武汉）。

武汉也成为继北上广深成渝津之后，全国人口第八多的城市。

而截至2021年末，长沙常住人口为1023.9万人，郑州常住人口为1274.2万人。

另外，对比近5年三城人口变化，除2020年郑州人口短暂超过武汉之外，武汉人口在华中三城中，一直高于长沙、郑州。

人口的增长，特别是2021年34.5万大学生留汉，足以说明武汉的吸引力进一步增强，而这也会对武汉的经济增长产生巨大推动作用。

社会消费

从社会消费品零售总额来看，2021年，武汉、长沙、郑州三城分别为6795亿元、5111.6亿元、5389.2亿元。

根据三城同期人口来算，2021年武汉、长沙、郑州三城人均社会消费分别为4.98万元、4.99万元、4.23万元。

以此来看，在三城人均社会消费相差不大的情况下，人口总量最大的武汉，将会在社会消费品零售总额数值上具有优势。而以武汉如今对人口的吸引力，这个差距或许会逐渐拉大。

同时，从近5年来三城社会消费品零售总额来看，武汉社会消费品零售总额也一直遥遥领先。

另外，在高净值群体上，武汉也更胜一筹。

根据胡润研究院携手青岛意才联合发布《2021意才·胡润财富报告》显示，截至2021年1月1日，中国拥有600万元总财富的“富裕家庭”数量已经达到508万户，拥有千万元总财富的“高净值家庭”数量达到206万户，拥有亿元总财富的“超高净值家庭”数量达到13.3万户。

其中，按地域划分来看，武汉、长沙、郑州三市拥有600万元总财富的“富裕家庭”数量分别为18300户、17400户、14000户。

高净值群体数量上的优势，有助于高端商品的消费，对城市吸引高端品牌具有一定增益。

地铁里程

交通通达度是一个城市发展的重要指标，而地铁发展作为城市交通的重要组成部分，反映了城市人口流通程度。

最新数据显示，截至2022年2月，武汉、长沙、郑州地铁里程分别为478.6公里、161.6公里、206.4公里。

节选来源：城市战争

无疑，武汉遥遥领先，这对居民的出行、工作、购物和生活都会产生一定益处，有助于改善居民生活质量。

消费中心的建设必然需要经济支撑，城市发展实力与未来潜力越强，在建设消费中心之时会更有优势。通过对武汉、长沙、郑州多维度对比发现，武汉更胜一筹。

02

商业繁荣度

展现城市商业活力与影响力

城市经济稳定发展的同时，现有商业繁荣度也是体现城市消费的重要指标。

高端商业

从商业地产商来看，武汉不仅拥有武商集团、中商集团、汉商集团、南国置业等本土商业开发商，近年来也聚集了恒隆集团、K11集团、华润置地、瑞安、北京华联SKP、大悦城、龙湖等一大批全国知名的商业地产商。

而这些地产商也为武汉带来了一批高质量的商业项目和优质的品牌。

去年3月，武汉恒隆广场开业，集齐了Hermès、LV、GUCCI、DIOR、CELINE等众多一线品牌。开业当年，武汉恒隆广场租金收入达1.53亿元，销售额近10亿元。

恒隆集团董事长陈启宗在2021恒隆业绩发布会电话会议上表示，预期武汉很可能在两年内成为集团在上海以外最大的商场之一。由此可见恒隆集团对武汉恒隆广场的期望。

刚刚过去的五一，武汉万象城开幕，引进的400余家品牌，其中首店和高级别旗舰店占比超过30%。

还有将于今年下半年入市的武商梦时代，预计2023年开业的武汉SKP，本土巨头、港资、外地地产商等持有的高端商业项目竞相入市，武汉的商业魅力正在与日俱增。

另外，今年初，网传武汉长江中心将由新鸿基接盘，这或许将为武汉带来又一高端项目。

优质的商业中心和一线品牌代表了城市商业的活力和繁荣度，武汉正在迎来越来越多的高端玩家。

反观长沙，目前长沙ifs一家独大，未来长沙万象城项目的进驻或将改变这一局面，提升长沙商业能级。

郑州则是在丹尼斯大卫城、正弘城、新田360广场等老牌商业的统治之下，缺乏大型知名商业地产商进驻，整体商业活力稍弱。

品牌首店

首店已被视为城市商业繁荣的标准之一。引入首店，不仅能让城市商圈保持活力，还能成为各大购物中心打造差异化竞争优势，增强自身实力的利器。

数据显示，2021年，武汉共有305家品牌首店入驻，按首店级别来看，全国首店16家，华中首店102家，湖北首店38家，武汉首店134家。

同期，长沙共有首店137家，从首店级别来看，全国首店12家，华中首店36家，湖南首店38家，长沙首店45家。郑州共引进首店206家，从首店级别来看，华中首店6家、河南首店155家、郑州首店33家。

从首店数量上来看，武汉最多，长沙最少；从级别来看，郑州引进的省级首店最多，但全国和区域性首店明显弱于武汉和长沙。

另外，对比三城近3年来引进的首店数量来看，武汉2019年至2021年首店数量分别为211家、151家、305家，同期长沙分别为82家、65家、137家，郑州分别为114家、154家、206家。

总体来看，武汉对首店的吸引力更强。

最新数据显示，2022年武汉第一季度新开首店品牌54个，门店数55个（KUMO KUMO同日两店齐开），长沙第一季度新开首店40家，郑州则为27家。

03

类比成都

武汉更有机会建设消费中心

从近几年各大城市商业发展来看，成都可以说是最炙手可热的。而武汉、成都两座城市在发展上有很多相似点。

在经济发展上，武汉只是近几年开始落后于成都。对比2007-2021年成都和武汉两市的GDP可以发现，在相当长一段时间里，成都与武汉的经济发展几乎同步。

从2017年开始，两市差距逐渐拉大，目前武汉GDP比成都少约2000亿元。只是人均GDP，武汉远远超过成都，2021年成都人均GDP为9.4万元，而武汉为12.98万元。

从经济数据的变化来看，成都在经历2008年地震灾害之后，经济发展受到影响。经过几年恢复期，重建后的成都经济发展越来越猛，商业活力更是位居全国前列，仅次于上海、北京。

来源：RET《2021年中国商业地产活力40城》

类比到武汉，经历疫情后的武汉，未来在面对重大事件时，对问题的处理必然会更加迅速及时，就如停摆之后，武汉乃至湖北都很安全。

而生活无忧的武汉对人口的吸引力也会逐渐加强，良性循环下，对于整个城市的发展是有很大积极作用的。

长久下来，武汉的商业发展会更加璀璨。