联商快讯：日前，成都福泉中心向全体商家发布了一则可能闭店的告知函。

公告表示，因商场经营困难，欠费商户过多，欠费金额过大，成都市福泉商业管理有限责任公司（即福泉中心运营商）已连续三个月拖欠员工工资，如若不能在5月18日前补足工资，商场将不得不闭店。

此份公告中，福泉中心特别指明了欠费金额过大的几家商户，其中包括家乐福、太平洋影城、奥艺健身、佳乐迪四大主力店。

对此，《联商网》致电福泉中心，工作人员表示商场目前正常营业中，当问及是否即将闭店时，其连声否认，继而匆匆挂断了电话。

福泉中心项目位于龙泉街道鲸龙路118号，由成都市福泉房地产开发有限责任公司开发建设，用地面积34.1481亩，建筑面积15.5万平方米，以商业、公寓、酒店为主。该项目于2014年7月开工建设，于2017年1月开业运营。

资料显示，福泉中心家乐福于2017年1月18日开业，至今已经营5年多，经营面积达1.8万㎡，这是龙泉驿区首家家乐福超市，也是成都第19家家乐福。除了家乐福，项目还引入了太平洋影城、奥艺健身、佳乐迪等主力店。福泉中心一度被视为为龙泉驿重点建设项目，它的开业一定程度上弥补了龙泉老城区的商业配套和服务业短板。

但是，这个项目可谓“先天不良后天不足”，早在开业前，该项目就遭遇过“停工”风波，几度延迟开业。彼时官方证实其是“因经济下行压力和企业资金链问题，影响了项目的顺利建设”。而等开业之后，因门口长期修路商场生意又大受影响。

近两年，受疫情持续冲击的影响，实体商业经营陷入困境已是公认的事实。

疫情冲击带来的客流和销售下降，以及经济短暂停摆造成的营收损失，进一步增加了企业的成本压力和经营风险，加剧了供给与合作业态企业之间的矛盾。品牌企业急需减免租金来维持生存，百货、购物中心亦面临租金回收难、招商难、退租率高、空置率高等压力，部分统一租赁的大型购物中心和百货，也同时存在自身租金减免问题，企业陷入租赁关系的博弈窘境。

媒体曾报道指出，福泉中心开发商成都福泉房地产开发有限公司缺乏一二线城市商业综合体运营管理经验，这成为项目的“阿喀琉斯之踵”。有业内人士也指出，疫情影响只是加速了项目没落的进度，终究是背后开发商玩不转购物中心，商业运营是个技术活儿，不是有钱就行。

对此，你怎么看？